# Usage mixte à vendre in Zonhoven for € 1.250.000 Zimmo code: L08PX ## Description Découvrez cette opportunité d'investissement unique : 5 appartements et un espace commercial avec bureaux, idéalement situés entre Hasselt et Genk ! Ce bien immobilier, parfaitement situé, offre aux investisseurs une occasion exceptionnelle de tirer parti d'un emplacement stratégique, bénéficiant d'une excellente accessibilité aux principales autoroutes. Avec des écoles, des commerces et des espaces de jeux et de loisirs à proximité, cet immeuble est non seulement attrayant pour les locataires, mais il offre également aux investisseurs une base solide pour un rendement stable et durable. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier situé dans un secteur prometteur, susceptible de prendre de la valeur et de générer des revenus constants. L'espace commercial au rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace modulable de 479,17 m² et est disponible immédiatement. (PEB D) Le local commercial dispose également d'un espace bureau supplémentaire au premier étage, d'une superficie de 50 m². Au premier étage, vous trouverez 3 appartements : - Appartement 1 : 79 m² avec 2 chambres (PEB B) - Appartement 2 : 79 m² avec 2 chambres (PEB B) - Appartement 4 : 50 m² avec 1 chambre (studio) (PEB B) Au deuxième étage, vous trouverez 2 appartements : - Appartement 3 : 89 m² avec 2 chambres (PEB B) - Appartement 5 : 89 m² avec 2 chambres (PEB B) Le loyer annuel total, hors espace commercial du rez-de-chaussée, s'élève à 35 259,72 euros. Ce montant peut être optimisé grâce à une indexation. L'espace commercial du rez-de-chaussée est actuellement loué pour 27 000 euros par an. Tous les appartements sont loués. 2 des 5 appartements sont conformes aux réglementations. Le volume du bâtiment est conforme. Tous les appartements bénéficient d'un excellent label énergétique, à savoir le label B. L'installation électrique est conforme. Le chauffage est au gaz naturel. Il n'y a pas de syndic dans l'immeuble. L'immeuble est entièrement accessible et dispose d'un minimum de 12 places de parking à l'avant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et saisissez cette opportunité d'enrichir votre portefeuille immobilier ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 952m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.387m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 - **Prix/m²**: € 901 - **RC**: € 5.889 - **Précompte immobilier**: € 2.791 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240121-0003115955 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.387m² - **Surface habitable**: 952m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 37m - **Profondeur de la parcelle**: 34m - **Largeur de la façade**: 26m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Kneuterweg 19, 3520 Zonhoven ## Contact - **Realmart** - Kolonel Dusartplein 16 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211933310 - Mobile: +3211933310 - Website: