# Maison à vendre in Zonhoven for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKYJ1 ## Description Dans un cadre calme et rural, dans le vert Zonhoven, se trouve cette charmante maison sur un beau terrain d'angle de 898 m². Une opportunité intéressante à la fois pour l'occupation personnelle et l'investissement. La maison comprend un hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine et une salle de bains, ainsi que 3 grandes chambres. Grâce à sa structure solide et à son agencement fonctionnel, cette maison offre de nombreuses possibilités de rénovation pour la moderniser entièrement à son goût et optimiser sa valeur. La maison est actuellement louée à un locataire fidèle, ce qui rend ce bien particulièrement attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable dès le premier jour. Le grand terrain d'angle de 898 m² est entièrement clôturé et bénéficie d'une exposition ouverte et lumineuse. Le jardin offre beaucoup d'intimité et de nombreuses possibilités d'extension ou de réaménagement. De plus, le terrain dispose d'une entrée latérale supplémentaire, ce qui offre une accessibilité supplémentaire et une valeur pratique supplémentaire (par exemple pour les vélos, le matériel de jardinage ou un accès séparé au jardin). Atouts - Situation calme et rurale - Beau terrain d'angle de 898 m² - Jardin entièrement clôturé - Entrée latérale supplémentaire vers le terrain - 3 chambres - Possibilités de rénovation avec valeur ajoutée - Loué à un locataire fidèle - Connexion facile vers Hasselt et Genk ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 898m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 498 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 709kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 709kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250524-0003609610-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 898m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: A rénover - **Surface construite**: 95m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Korenmolenweg 37, 3520 Zonhoven ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: