# Under option - Usage mixte à vendre in Zonhoven with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMIH9 ## Description Chez ImmoFusion, « porte ouverte » 7 jours sur 7 : cliquez pour découvrir notre VISITE VIRTUELLE en 3D. Découvrez ce bien immobilier comme si vous y étiez ! Dans cet espace exceptionnel, de nombreuses soirées dansantes mémorables ont déjà eu lieu ! Aujourd'hui encore, il est possible de poursuivre cette activité et d'attirer un large public avec des concerts et autres événements ! Les permis nécessaires pour l'exploitation sont en règle. L'espace ouvert du rez-de-chaussée, d'environ 600 m², offre également de nombreuses autres possibilités qui peuvent être discutées avec l'agent immobilier et la municipalité. La salle et le logement duplex (avec 4 chambres) ont chacun une entrée séparée et un numéro de rue distinct. L'entrée principale donne accès aux espaces privés comprenant des rangements, une cuisine, ainsi qu'à l'immense espace ouvert avec un bar qui a toujours servi de café-danse. Des toilettes sont disponibles en nombre suffisant. Au premier étage se trouve un logement entièrement indépendant de 200 m² (accessible également depuis la partie commerciale). Le séjour est véritablement spacieux et agréable. Une cuisine séparée offre également un espace pour un coin petit-déjeuner. De plus, cet étage comprend 2 grandes chambres et une salle de bain avec buanderie. L'étage supérieur est aménagé en un grand hall d'entrée, actuellement utilisé comme espace détente supplémentaire, ainsi que 2 chambres supplémentaires ! La terrasse agréable située à cet étage offre une vue imprenable. Cet établissement de danse réputé peut être rouvert dans les mêmes conditions ou servir à d'autres fins. Le bien est situé sur la route reliant Zonhoven et Genk, à environ 6 minutes de l'autoroute, avec un accès facile au centre de Zonhoven ! Espace commercial : - Grand espace ouvert avec bar convivial et piste de danse - Système audio professionnel et éclairage parfaits pour les événements - Cuisine entièrement équipée, idéale pour les activités liées à la restauration - Toilettes séparées pour les clients et le personnel - Espace de stockage et bureau - Possibilité d'aménager un espace bureau supplémentaire à l'avant, idéal pour la visibilité et la publicité Duplex : - Surface : 200 m² - Entrée privée (actuellement reliée) - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine avec espace pour une table de petit-déjeuner - 4 chambres - Grande terrasse sur le toit, idéale pour se détendre Atouts : - Parfaitement autorisé comme café-danse pour les seniors - Acheter = ouvrir rapidement - Emplacement central et très visible - Ample parking à proximité - Nombreuses possibilités d'utilisation : idéal pour la restauration, le commerce, les bureaux, les activités sportives, etc. (en accord avec l'agent immobilier et la municipalité) - Logement spacieux - 2 numéros de rue et 2 entrées séparées - Bien exceptionnel ! Mesures enregistrées dans le registre des mesures : non Pour une visite sur place ou pour plus d’informations, appelez-nous au 078/78.78.70 ou venez simplement à notre bureau, vous y êtes toujours les bienvenus ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 821m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 753m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 329.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 242kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202207280002647521-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 753m² - **Surface habitable**: 821m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Genkerbaan 88, 3520 Zonhoven ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: