# Maison à vendre in Zonhoven Zimmo code: LPCKH ## Description À vendre: immeuble de rapport/maison commerciale unique au centre de Zonhoven, offrant 270 m² habitables et un fort potentiel. Cette maison mitoyenne (construction 1957) représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou entrepreneurs. Grâce à sa superficie généreuse et la possibilité de diviser en plusieurs unités, le bien peut accueillir à la fois des logements et une activité commerciale. Situé Kapelhof 24, au cœur du centre résidentiel, à proximité des écoles, transports en commun, parcs et axes routiers, il bénéficie dun emplacement stratégique. Espaces principaux:• Espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour boutique ou bureau.• Plusieurs appartements avec accès privé, parfaits pour la location.• Aménagement flexible selon vos besoins. Atouts:• Immeuble de rapport/maison commerciale unique avec 270 m² habitables.• Possibilité de division en plusieurs unités et exploitation dun commerce.• Situation centrale au cœur de Zonhoven. Contactez dès aujourdhui votre agent ERA pour organiser une visite. Votre maison de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 485m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **RC**: € 1.315 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 383kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220607-0002617837-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **'Information chauffage**: Rien de prévu ## Construction - **Superficie du terrain**: 485m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1957 - **État**: A rénover - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kapelhof 24, 3520 Zonhoven ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: