# Villa à vendre in Zonhoven for € 965.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQIRQ ## Description AMÉNAGEMENT Vous accédez aux différents espaces de vie, au bureau à domicile séparé et au garage double intégré en passant par l’élégant hall d’entrée avec son impressionnant escalier design, son vestiaire et ses toilettes invités. L’espace de vie se compose d’un coin salon chaleureux avec possibilité d’installer une cheminée à gaz, qui se prolonge harmonieusement vers la salle à manger et la cuisine ouverte sur mesure avec îlot central. Grâce aux grandes baies vitrées du sol au plafond sur trois façades, cet espace de vie bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un lien optimal avec le jardin. Côté rue, vous trouverez un bureau à domicile séparé, idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et vie professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également un local technique pour le système de chauffage central, un cellier et un garage double intégré avec buanderie. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale luxueuse avec dressing attenant donnant un accès direct à la salle de bain élégante. Celle-ci est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne spacieuse, d’un double lavabo et de toilettes. Le hall spacieux assure une circulation agréable entre les différentes pièces. La maison est partiellement enterrée et dispose d’un local technique et de plusieurs espaces de rangement pratiques, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stockage et d’utilisation. FINITIONS Cette villa a été construite en 2024 et finie avec des matériaux durables et de qualité, ainsi que des techniques modernes qui répondent aux normes d’habitation les plus élevées. Les grandes baies vitrées créent une abondance de lumière naturelle et renforcent le caractère ouvert des espaces de vie, tandis que la disposition réfléchie garantit un confort optimal. Cette maison est également particulièrement bien équipée sur le plan technique. La villa dispose notamment d’une chaudière à condensation, de panneaux solaires, d’un système de ventilation de type D, de menuiseries extérieures en aluminium à haut rendement, de stores et de prédispositions pour la climatisation. Ces équipements à faible consommation d’énergie se traduisent par une excellente performance énergétique avec un label EPC A (E-value 45) et contribuent à un environnement durable et tourné vers l’avenir. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 965.000 - **Surface habitable**: 336m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.313m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 965.000 - **RC**: € 2.036 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 74kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71066-G-OMV_2022167054/EP17609/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.313m² - **Surface habitable**: 336m² - **Année de construction**: 2024 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Alarme**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vogelsancklaan 295, 3520 Zonhoven ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: