# Maison à vendre in Zonhoven for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRK36 ## Description Maison individuelle sur un terrain généreux de 16a37ca, à proximité du centre de Zonhoven. Atouts : * Maison très bien entretenue et solide * Fenêtres en PVC * Étiquette EPC D, donc pas d’obligation de rénovation énergétique * Sans amiante * Grand jardin ensoleillé orienté à l’ouest * Vue sur la nature et pourtant à distance de marche du centre * Commerces, écoles et transports en commun à proximité et accès facile à l’E314 * Également une opportunité intéressante pour les investisseurs : la maison est actuellement louée et génère des revenus locatifs, ce qui vous permet de disposer d’un revenu locatif existant dès l’achat. Avec une surface habitable brute d’environ 128 m², la maison offre aujourd’hui un aménagement agréable : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine, entrée latérale, salle de bain/buanderie, toilettes et petit espace de rangement sous l’escalier. Premier étage : couloir, 2 chambres et une pièce supplémentaire attenante (dressing / chambre d’enfant ou bureau) avec toilettes. Comble : grand grenier accessible par un escalier fixe, avec possibilité de créer un espace de vie ou des chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain ensoleillé orienté à l’ouest avec une belle vue sur la nature environnante. Le garage indépendant et le débarras extérieur offrent également un espace de stockage supplémentaire ou un parking. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.637m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 545 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 380kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.637m² - **Surface habitable**: 128m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1936 - **État**: Bon état - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Houthalenseweg 79, 3520 Zonhoven ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: