Villa à vendre à Zonhoven pour € 679.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS720

Maison avec classe énergétique A, 3 salles de bain, jardin et 212m² de surface habitable.

Nouvelle villa BEN dans un emplacement privilégié – possibilité d’aménagement en espace commercial/bureau

Zonhoven, Wijvestraat 146.
Cette villa individuelle a été construite cette année, est entièrement finie et disponible immédiatement.

La maison offre une superficie habitable d’environ 180 m², dont environ 115 m² au rez-de-chaussée et environ 65 m² à l’étage, et est située sur un terrain de 6a03ca.

Un atout majeur est la disposition intelligente du rez-de-chaussée.
Ce niveau est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et comprend un espace bureau/cabinet ou une chambre avec salle de bain attenante.
Par conséquent, la maison convient non seulement pour une habitation à vie, mais aussi particulièrement intéressante pour un cabinet médical, une profession paramédicale, une profession libérale, un bureau ou toute autre activité professionnelle à domicile.

Disposition du rez-de-chaussée – environ 115 m²
L’entrée spacieuse avec sa porte vitrée en acier élégante vous accueille dans la maison. Vous y trouverez immédiatement des toilettes pour invités ainsi qu’un vestiaire/espace de rangement.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse, qui peut également servir d’espace bureau ou de cabinet. Cet espace dispose de sa propre salle de bain attenante avec douche à l’italienne et lavabo.

Le salon est particulièrement spacieux et bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres.
Il est suivi d’une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’un plan de travail en pierre naturelle, d’un grand îlot central, de nombreux placards et des appareils électroménagers nécessaires.
La cuisine donne un accès direct au jardin.
De plus, il y a une buanderie/local technique séparé avec évier et raccordements pour machine à laver et sèche-linge.

Étage – environ 65 m²
À l’étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante.
Les salles de bain sont particulièrement bien aménagées avec de grandes plaques murales et des carreaux de sol en céramique, de grandes douches à l’italienne et des équipements sanitaires modernes.
Il y a également un petit local technique à cet étage.
Au total, cette maison dispose donc de 3 chambres et de 3 salles de bain.

L’aménagement extérieur a également été réalisé.
Des terrasses et des allées ont été aménagées autour de la villa et le jardin est doté de pelouses.
À l’arrière, il y a en outre un bâtiment séparé avec rangement et terrasse couverte, totalisant environ 28 m².

Atouts
- disponible immédiatement
- emplacement privilégié à Zonhoven
- maison BEN – indice énergétique E = 9
- panneaux solaires à installer
- climatisation
- 3 salles de bain
- rez-de-chaussée entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite
- particulièrement adaptée pour un cabinet ou une profession libérale
- possibilité d’exploitation en tant que maison de vacances ou chambre d’hôtes

Situation :
- à distance de marche de la réserve naturelle « De Wijers »

AVANTAGE IMPORTANT : ACHAT SOUMIS AUX DROITS D’ENREGISTREMENT
Bien qu’il s’agisse d’une toute nouvelle maison datant de 2026, la vente est soumise au régime des droits d’enregistrement et non à celui de la TVA.

Score P : A
Score G : A

Informations obligatoires spécifiques :
Permis délivré – zones résidentielles – pas de permis de lotissement – pas de droit de préemption – aucune mesure judiciaire ou administrative imposée.

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