Villa à vendre à Zonhoven pour € 679.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSH3U

Nieuwe BEN-villa op topligging

Magnifique villa à faible consommation énergétique dans un emplacement privilégié – possibilité d’aménager un espace commercial/bureau

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Zonhoven, Wijvestraat 146.
Cette villa individuelle a été construite cette année, est entièrement finie et disponible immédiatement.

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 180 m², dont environ 115 m² au rez-de-chaussée et environ 65 m² à l’étage, et est située sur une parcelle de 6 ares 3 ca.

Un atout majeur est la conception réfléchie du rez-de-chaussée.
Ce niveau est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un espace bureau/cabinet ou d’une chambre avec salle de bain attenante.
Par conséquent, la maison convient non seulement pour une occupation à vie, mais elle est également particulièrement intéressante pour un cabinet médical, une profession paramédicale, une profession libérale, un bureau ou toute autre activité professionnelle exercée à domicile.
Disposition du rez-de-chaussée – environ 115 m²
En passant par le grand hall d’entrée avec une élégante porte vitrée en acier, vous entrez dans la maison. Vous y trouverez immédiatement des toilettes pour les invités ainsi qu’un vestiaire/espace de rangement.
Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre spacieuse qui peut également servir d’espace bureau, de cabinet ou de salle de réunion. Cet espace dispose de sa propre salle de bain attenante avec douche à l’italienne et lavabo.
Le salon est particulièrement spacieux et bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées.
À côté se trouve la cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’un plan de travail en pierre naturelle, d’un grand îlot central, de nombreux placards et des appareils électroménagers intégrés nécessaires.
Depuis la cuisine, vous avez un accès direct au jardin.
De plus, il y a un débarras/buanderie séparé avec évier et raccordements pour machine à laver et sèche-linge.

Étage – environ 65 m²
À l’étage se trouvent 2 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante.
Les salles de bain sont particulièrement bien aménagées avec des grands carreaux en céramique aux murs et au sol, des douches à l’italienne spacieuses et des sanitaires modernes.
Il y a également un petit débarras technique à cet étage.
Au total, cette maison dispose donc de 3 chambres et de 3 salles de bain.

L’aménagement extérieur a déjà été réalisé.
Des terrasses et des allées ont été aménagées autour de la villa et le jardin a reçu une pelouse.
À l’arrière se trouve en outre un bâtiment de jardin indépendant avec débarras et terrasse couverte, totalisant environ 28 m².

Atouts :
- immédiatement disponible
- emplacement privilégié à Zonhoven
- maison basse consommation – indice E 9
- les panneaux solaires seront installés prochainement
- climatisation
- 3 salles de bain
- rez-de-chaussée entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite
- particulièrement adapté pour un cabinet ou une profession libérale
- possibilité d’exploiter une maison de vacances ou un B&B

Situation :
- à distance de marche du parc naturel « De Wijers »

ARGUMENT DE POIDS : ACHAT SOUMIS AUX DROITS D’ENREGISTREMENT
Bien qu’il s’agisse d’une maison entièrement neuve datant de 2026, la vente se fait selon le régime des droits d’enregistrement et non selon le régime de la TVA.

Score P : A
Score G : A

Obligation particulière d’information :
Permis délivré - Zone résidentielle - Pas de permis de lotir - Pas de droit de préemption - Aucune mesure judiciaire ou administrative ordonnée

* sous réserve des conditions légales à remplir pour bénéficier du taux réduit.

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