Maison à vendre à Zonhoven pour € 299.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSL4D

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage, jardin et 212m² de surface habitable.

Bienvenue au Waardstraat 116 à Zonhoven !

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Êtes-vous à la recherche d'une maison familiale spacieuse avec une excellente performance énergétique, un grand terrain et de nombreuses possibilités pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts ? Alors cette propriété mérite vraiment votre attention ! Grâce à sa superficie habitable de pas moins de 212 m², son terrain de 834 m², son garage double et les travaux de rénovation énergétique déjà réalisés, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'avenir.

Cette maison jumelée a été construite à l'origine en 1954 et a subi plusieurs rénovations importantes au fil des ans. Par exemple, le toit a été remplacé il y a environ dix ans, des travaux d'injection dans les murs ont été effectués et des panneaux solaires ont été installés en 2026. Ces investissements se traduisent aujourd'hui par un label EPC exceptionnellement favorable de B avec un score énergétique de seulement 160 kWh/(m² par an). Il est particulièrement remarquable, pour une maison de cette époque, qu'il n'y ait aucune obligation de rénovation énergétique. Bien que la maison ait déjà subi des améliorations importantes sur le plan énergétique, plusieurs pièces à l'intérieur, dont la cuisine et la salle de bains, pourraient bénéficier d'une modernisation contemporaine. Cela offre aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser complètement l'intérieur en fonction de leurs goûts et de leurs besoins, sans avoir à effectuer dans un premier temps des rénovations énergétiques importantes.

Situation : « Vivre au cœur de Zonhoven, avec toutes les commodités à portée de main »
Le Waardstraat est situé à Zonhoven, un environnement résidentiel attrayant connu pour ses environs verdoyants, son bon accès et sa situation centrale entre Hasselt, Genk et Houthalen-Helchteren. Les magasins, les écoles, les restaurants, les installations sportives et de nombreuses autres commodités sont situés dans les environs immédiats. De plus, Zonhoven propose plusieurs réserves naturelles et de nombreux sentiers cyclables et pédestres, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Atouts : « Une excellente base énergétique avec possibilité d'aménager l'intérieur selon ses propres goûts »
L'avantage absolu de cette maison réside dans la combinaison de sa surface généreuse et des investissements importants qui ont déjà été réalisés. Alors que, pour les maisons plus anciennes, il est souvent nécessaire de prévoir un budget conséquent pour les travaux de toiture, l'isolation et les améliorations énergétiques, plusieurs étapes importantes ont déjà été franchies sur ce plan. Avec un label EPC B, la maison bénéficie aujourd'hui d'une performance énergétique particulièrement favorable, sans obligation de rénovation énergétique. Ainsi, lors des futurs travaux de rénovation, les nouveaux propriétaires pourront se concentrer principalement sur la modernisation et l'aménagement de l'intérieur. La grande surface habitable de 212 m² offre également de nombreuses possibilités pour les familles nombreuses, le travail à domicile, les loisirs ou la création d'espaces de vie et de couchage supplémentaires.

Principaux atouts :
Grande superficie habitable de pas moins de 212 m²
Grand terrain de 834 m²
Label EPC B exceptionnellement favorable – seulement 160 kWh/(m² par an)
Pas d'obligation de rénovation énergétique !
Rénovation de la toiture effectuée il y a environ dix ans
Travaux d'injection dans les murs déjà réalisés
Panneaux solaires récemment installés (2026)
Garage double offrant suffisamment d'espace pour les véhicules et le stockage
Grenier accessible par un escalier fixe depuis une chambre à coucher
Intéressantes possibilités de moderniser la cuisine, la salle de bains et les autres pièces intérieures selon ses propres goûts
Vente sous le régime des droits d'enregistrement, sans TVA sur le prix d'achat. Les personnes soumises à cette obligation ne paient que 2 % !

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