Villa à vendre à Zonhoven pour € 679.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSRRL

Nieuwe BEN-villa op topligging

Superbe villa BEN neuve dans un emplacement privilégié – possibilité d’aménager un espace commercial/bureau

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Zonhoven, Wijvestraat 146.
Cette villa individuelle a été construite cette année, est entièrement finie et disponible immédiatement.

VÍDEO : https://youtube.com/watch?v=P9nPeu7ci14

La maison offre une superficie habitable d’environ 180 m², dont environ 115 m² au rez-de-chaussée et environ 65 m² à l’étage, et est située sur un terrain de 6a03ca.

Un atout majeur est la conception réfléchie du rez-de-chaussée.
Ce niveau est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et comprend une salle d’attente/bureau ou une chambre avec une salle de bain attenante.
Par conséquent, la maison convient non seulement à une occupation à vie, mais elle est également particulièrement intéressante pour un cabinet médical, une profession paramédicale, une profession libérale, un bureau ou toute autre activité professionnelle à domicile.

Aménagement du rez-de-chaussée – environ 115 m²
L’entrée spacieuse avec une élégante porte vitrée en acier vous conduit à l’intérieur de la maison. Vous y trouverez immédiatement des toilettes pour les invités, ainsi qu’un vestiaire/placard de rangement.
Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre spacieuse qui peut également servir d’espace de travail, de bureau ou de salle d’attente. Cet espace dispose d’une salle de bain attenante avec douche à l’italienne et lavabo.
Le salon est particulièrement grand et bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres.
Adjacent se trouve la cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’un plan de travail en pierre naturelle, d’un grand îlot central, de nombreux rangements et des appareils électroménagers intégrés nécessaires.
Depuis la cuisine, vous avez un accès direct au jardin.
Il y a également un débarras/buanderie séparé avec évier et branchements pour lave-linge et sèche-linge.

Étage – environ 65 m²
À l’étage, il y a 2 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante/salle de douche.
Les salles de bains sont particulièrement bien aménagées avec de grandes plaques murales et des carreaux de sol en céramique, des douches à l’italienne spacieuses et des équipements sanitaires modernes.
Il y a également un petit débarras technique à cet étage.
Au total, cette maison comprend donc 3 chambres et 3 salles de bains.

L’aménagement extérieur est déjà prévu.
Des terrasses et des allées ont été aménagées autour de la villa et le jardin a été recouvert de pelouse.
À l’arrière, il y a également un bâtiment de jardin séparé avec débarras et terrasse couverte, d’une superficie totale d’environ 28 m².

Atouts :
- disponible immédiatement
- emplacement idéal à Zonhoven
- maison BEN – niveau E 9
- les panneaux solaires seront installés prochainement
- climatisation
- 3 salles de bain
- rez-de-chaussée entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite
- particulièrement adapté pour un cabinet ou une profession libérale
- possibilité d’exploitation en tant que résidence secondaire ou chambre d’hôtes

Situation :
- à distance de marche du parc naturel « De Wijers »

UN ATOUT IMPORTANT : ACQUISITION SOUMISE AUX DROITS D'ENREGISTREMENT
Bien qu’il s’agisse d’une maison entièrement neuve datant de 2026, la vente est soumise au régime des droits d’enregistrement et non au régime de la TVA.

Score P : A
Score G : A

Information particulière : permis délivré - zone résidentielle - pas de permis de lotir - pas de droit de préemption - aucune mesure judiciaire ou administrative ordonnée

*sous réserve des conditions légales pour bénéficier du taux réduit

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