# Entrepôt à vendre in Zonnebeke for € 895.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR7AU ## Description Combinaison unique de vie, de travail et de stockage sur un site bien entretenu. Vous recherchez une propriété où vie professionnelle et vie privée se marient parfaitement ? Cette maison de caractère située sur un vaste terrain de plus de 2 500 m² à Zonnebeke offre un éventail de possibilités sans précédent. Avec un impressionnant magasin/atelier de pas moins de 550 m² et une salle d'exposition attenante, c'est le bâtiment idéal pour les indépendants, les artisans, les PME ou ceux qui ont simplement besoin de beaucoup d'espace de stockage. Le quartier des affaires possède une riche histoire, comme l'ancienne menuiserie Claus. Le studio est extrêmement fonctionnel. Un avantage supplémentaire pour ceux qui sont actifs dans le secteur de la menuiserie ou de la construction : la reprise des machines existantes et la poursuite de la conception sont négociables mais ne sont pas obligatoires. Voici comment démarrer vos activités dès le premier jour ! Outre les espaces professionnels, le salon offre tout le confort nécessaire. De plus, vous achetez l'esprit tranquille : la maison dispose d'un EPC favorable et d'un contrôle électrique vierge. Pas de problèmes de rénovation immédiats ni de dépenses énergétiques imprévues ! La propriété est facilement accessible et se trouve à deux pas de l'allée A19. Les principaux avantages en un coup d'œil : - Superficie du terrain : Plus de 2 500 m² avec une excellente accessibilité. - Espace commercial : magasin/atelier de 550 m², y compris une salle d'exposition représentative. - Historique : Ancienne menuiserie Claus, la reprise de la machine/du mobilier est négociable (pas obligatoire) - Énergie et sécurité : certificat EPC favorable et inspection électrique approuvée à 100 % (vierge). - Emplacement : stratégique et facilement accessible à Zonnebeke. Pour plus d'informations, contactez Maxime au 0493 25 32 64 ou via maxime.delbaere@dewaele.com Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.576m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 170m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 2.118 ## Énergie - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240726-0003324427-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.576m² - **Surface habitable**: 220m² - **Surface commerciale**: 170m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 810m² - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ieperstraat 93, 8980 Zonnebeke ## Contact - **Dewaele Business - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 21 11 11 - Website: