# Maison à vendre in Zonnebeke for € 249.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSDZO ## Description Spacieuse maison individuelle située au calme dans un cadre rural, bénéficiant d'un accès rapide à l'échangeur de l'autoroute A19 en direction d'Ypres. Offrant de beaux volumes, cette propriété constitue une excellente base pour quiconque recherche un bien à fort potentiel de rénovation et profitant de superbes vues dégagées. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une chambre, une pièce de bureau/hobby, un WC séparé ainsi qu'un local technique faisant office de buanderie et de réserve. Le vaste séjour se compose d'un coin salon et d'un espace salle à manger. La cuisine habitable séparée offre un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin, également accessibles par un portillon latéral. À l'étage se trouvent trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'un combo bain/douche, d'un lavabo et d'un WC. Une trappe d'accès mène aux greniers de rangement. Enfin, deux garages fermés situés sur la rue latérale viennent compléter le bien. Atouts Majeurs: Cadre rural offrant de magnifiques vues dégagées Accès rapide à l'autoroute A19 en direction d'Ypres Quartier paisible avec rue récemment rénovée (égouttage séparatif) 4 chambres + bureau/salle de hobby Grand potentiel de rénovation Terrasse ensoleillée et jardin avec accès latéral 2 garages fermés accessibles par la rue latérale Citerne d'eau de pluie de 7 000 L Espaces de rangement supplémentaires au grenier À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32496731409. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 617m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 813kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 813kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3965990 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 34.190kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 617m² - **Surface habitable**: 163m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 500m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Cuisine**: 12m² - **Jardin**: 500m² - **Terrace**: 65m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Frezenbergstraat 38, 8980 Zonnebeke ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: