# Appartement à vendre in Zottegem for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR834 ## Description Localisation: Ce spacieux appartement bénéficie d’un excellent emplacement à Hoogstraat 56 bus 2, en plein centre de Zottegem. Les commerces, restaurants, transports en commun et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. Grâce à sa situation centrale, l’appartement combine confort de vie et excellente accessibilité. L’appartement se situe au premier étage et offre une superficie habitable d’environ 98 m². Agencement: L’appartement dispose d’un spacieux et lumineux séjour d’environ 31 m² ainsi que d’une cuisine séparée d’environ 17,7 m². Il comprend également deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bains ainsi qu’un hall d’entrée et de nuit pratique. Les beaux volumes et l’agencement fonctionnel offrent un cadre de vie agréable et confortable. Atouts: Situation idéale au cœur de Zottegem Environ 98 m² de superficie habitable 2 chambres à coucher spacieuses Séjour spacieux et lumineux PEB classe B Installation électrique conforme Bien déclaré sans risque lié à l’amiante Intéressant tant pour une occupation personnelle que pour un investissement Actuellement loué Technique: L’appartement se situe dans un immeuble datant de 1955 et bénéficie d’un PEB classe B favorable. L’installation électrique est conforme et l’appartement est déclaré sans risque lié à l’amiante. Les charges fixes s’élèvent à seulement 25 € par mois, ce qui permet de maintenir les charges mensuelles particulièrement faibles. L’appartement étant actuellement loué, il constitue également une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers. Prix demandé: 219.000 € Pour plus d’informations ou pour une estimation gratuite de votre bien immobilier, vous pouvez introduire une demande via notre site internet ou nous contacter au 03/345.88.99. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 161kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230423-0002873348-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: individuel - chaudière ## Construction - **Surface habitable**: 98m² - **Année de construction**: 1955 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Extérieur - **Transport public**: 160m - **Magasins**: 150m - **École**: 1.100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Cuisine**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Hoogstraat 56 boîte 2, 9620 Zottegem ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: