# Appartement à vendre in Zottegem for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRDNU ## Description Êtes-vous à la recherche d’un spacieux appartement de plain-pied à rénover, avec un ÉNORME jardin, situé en plein cœur de Zottegem ? Alors, c'est l'occasion idéale ! Emplacement : Cet appartement duplex à rénover est idéalement situé au cœur de Zottegem, à quelques pas des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 150 m², cet appartement offre un espace exceptionnel et de nombreuses possibilités pour le personnaliser entièrement selon vos goûts. L'atout majeur est son jardin orienté au sud de pas moins de 220 m². Un espace extérieur privé de cette taille est particulièrement rare pour un appartement situé en plein centre-ville. Disposition : Le duplex offre une surface habitable de 150 m², répartie sur deux niveaux. L'appartement comprend notamment un grand et lumineux séjour, une cuisine, deux chambres complètes, une salle de bain et un sous-sol pratique. L'appartement est à rénover et constitue donc la base idéale pour ceux qui souhaitent aménager entièrement leur logement selon leurs propres goûts et leur style de vie. Grâce aux grandes surfaces et à l'abondante lumière naturelle, il existe de nombreuses possibilités pour créer ici un environnement de vie particulièrement agréable et moderne. Depuis l'appartement, vous profiterez d'un jardin exceptionnellement grand orienté au sud de 220 m², une combinaison rare avec un emplacement en plein cœur de Zottegem. Atouts : À rénover selon vos goûts 15 panneaux solaires Pas moins de 150 m² de surface habitable Jardin orienté au sud de 220 m² 2 chambres complètes Duplex appartement de plain-pied Situé en plein cœur de Zottegem Beaucoup de lumière naturelle Etiquette EPC B Électricité conforme Double vitrage partout L'appartement est à rénover, mais il dispose déjà d'une base technique intéressante. Il bénéficie ainsi d'une étiquette EPC B favorable, son installation électrique est conforme et l'appartement est équipé de double vitrage. La rénovation offre à l'éventuel futur propriétaire la possibilité de personnaliser entièrement le logement sans avoir à repartir de zéro sur le plan énergétique. Avec 150 m² de surface habitable et un jardin orienté au sud de 220 m² en plein cœur de Zottegem, il s'agit d'une opportunité de rénovation exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'espace et la qualité de vie d'une maison tout en souhaitant vivre en centre-ville. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite de votre bien immobilier, vous pouvez remplir un formulaire sur notre site Web ou nous appeler au 03/345.88.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230423-0002873337-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 221,8m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 160m - **Magasins**: 150m - **École**: 1.100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Jardin**: 221,8m² - **Terrace**: 74m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hoogstraat 56 boîte 1, 9620 Zottegem ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: