# Appartement à vendre in Zottegem for € 220.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRZVT ## Description Cet appartement accueillant et économe en énergie, doté de 2 chambres et d'un garage indépendant, est situé le long de la Léonce Roelsstraat, dans le centre de Zottegem. L'appartement se trouve au 3e (dernier) étage de la résidence Savanna et a été rafraîchi au fil des ans depuis 2000. La gare, le centre-ville, les commerces, les écoles, etc., sont situés à proximité ! Un ascenseur est présent dans l'immeuble, qui date de 1978 et a également été entièrement rénové (notamment la toiture + isolation, le revêtement extérieur + isolation, le hall d'entrée, les terrasses, l'ascenseur...). Composition : spacieux hall d'entrée, toilettes séparées, séjour/salle à manger ouverte avec parquet, cuisine attenante équipée d'appareils électroménagers (dont une nouvelle plaque de cuisson), terrasse avec auvent solaire, débarras, salle de bains avec baignoire (baignoire à remous) et lavabo, 2 grandes chambres, dont une avec terrasse/balcon. Le garage est situé à l'arrière de l'immeuble (accès par la Frans de Beckstraat). Le garage peut être acheté pour 25 000 euros. Il y a également un cellier privé (également accessible par l'ascenseur). APPARTEMENT IDÉAL POUR CEUX QUI RECHERCHENT UN BIEN ABORDABLE EN CENTRE-VILLE, AUSSI INTÉRESSANT COMME INVESTISSEMENT LOCATIF ! Fenêtres en aluminium avec double vitrage HR, chauffage central au gaz, 3 pompes à chaleur air/air, PEB : 174 kWh/(m² par an), étiquette énergétique B, aucune obligation de rénovation, surface selon le PEB : 98 m², installation électrique non conforme à l'AREI, revenu cadastral : 780 euros. Zones résidentielles, permis délivré, aucune mesure corrective judiciaire ou administrative imposée, aucun droit de préemption, aucun permis de lotissement. Pas de zone à risque d'inondation, score P : A, score G : A. Vous pouvez télécharger les certificats disponibles lors de la vente sur le site web janssens-leroy.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 220.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 220.000 - **RC**: € 780 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 174kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260901-0003867853-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 98m² - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Garage**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Léonce Roelsstraat 3 boîte 7, 9620 Zottegem ## Contact - **Janssens & Leroy Makelaars BV** - Heldenlaan 87, 9620 Zottegem - Phone: 09 360 07 10 - Website: