# Appartement pour retraités à vendre in Zottegem for € 200.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSEA5 ## Description Située dans un emplacement exceptionnel, à proximité de la gare et à quelques pas du centre animé de Zottegem, se trouve la résidence Leon. Cet ensemble d’appartements-services récemment construit et dûment autorisé bénéficie d’une situation particulièrement avantageuse, avec des commerces, des transports en commun, des restaurants et de nombreuses autres commodités à portée de main. Au sein de cette résidence, nous vous proposons à la vente un agréable appartement-service d’une chambre situé au deuxième étage. L’appartement dispose d’un espace de vie lumineux comprenant un coin repas, un salon et une cuisine entièrement équipée avec four, réfrigérateur et lave-vaisselle. Le coin repas donne accès à l’agréable terrasse. Vous y trouverez également une spacieuse chambre avec placard intégré et une salle de bains entièrement carrelée, dotée d’une grande douche ouverte, de toilettes, d’un sèche-serviettes et de rangements pratiques. Un espace buanderie/dégagement séparé offre un espace de rangement supplémentaire. En tant que résident, vous bénéficierez également de plusieurs équipements communs, notamment un salon convivial, un grand et agréable jardin intérieur, un local à vélos et un espace de rangement au sous-sol. Un parking privé peut être acheté séparément pour 10 000 €. Cet appartement offre également de nombreux avantages sur le plan énergétique, avec un label EPC avantageux (A), des panneaux solaires et un chauffage central au gaz naturel. L’installation électrique est conforme aux normes. Cet appartement-service agréé représente une opportunité intéressante, tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un environnement de vie confortable, aujourd’hui ou à l’avenir. L’appartement n’est pas actuellement loué et est disponible lors de la signature de l’acte. La vente est soumise aux droits d’enregistrement et non à la TVA. Exemption possible de la taxe foncière. Intéressé ? Contactez-nous via info@immolierman.be ou le 053 89 99 66. Nous serons heureux de vous fournir toutes les informations complémentaires ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 200.000 - **Surface habitable**: 63m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 200.000 - **RC**: € 734 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 80kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 41081-G-2016_341/EP00304/A001/D01/SD025 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 67m² - **Surface habitable**: 63m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 50m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², tout confort - **Chambre à coucher**: 14m² - **Cuisine**: 7m² - **Terrace**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Broeder Mareslaan 89 boîte 2.03, 9620 Zottegem ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: