Sous option - Bien commercial à vendre à Zottegem code Zimmo: LPH4O

Ce bien commercial avec 650m² superficie du terrain est à vendre à Zottegem.

VENDU ! Compromis en cours de préparation - Ce magnifique bâtiment à usage mixte est situé à proximité du clocher de l'église d'Oombergen, juste à côté des routes N42 et N46. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont également très proches. Le bâtiment a beaucoup de charme et a été entièrement rénové dans un style unique, mélangeant authenticité et modernité, avec une attention particulière portée aux détails et à la fonctionnalité. Cette propriété est l'occasion idéale pour ceux qui recherchent une combinaison d'un espace de vie élégant et d'une surface commerciale, pour y exercer une activité indépendante ou libérale, pour un logement intergénérationnel... et bien plus encore !

Disposition : au rez-de-chaussée : vaste espace commercial avec sol en béton poli, garage avec accès carrossable (actuellement également aménagé comme espace de vente et fermé par une porte automatique en acier et verre), à l'arrière, une kitchenette avec toilettes et un espace supplémentaire pour le rangement ou le stockage.
Au premier étage : via le magnifique hall d'entrée, on accède au vaste espace de vie avec authentique cheminée, salle à manger, bureau séparé, cuisine ouverte équipée et donnant sur une terrasse ensoleillée, débarras, toilettes, chambre avec espace de rangement et salle de douche (salle de douche encore à aménager, les installations sont déjà présentes).
Au deuxième étage : suite parentale avec dressing ouvert, salle de bain avec baignoire îlot, grand lavabo, douche et toilettes. Il y a également une pièce technique à cet étage. Les premier et deuxième étages sont finis avec un parquet en bois. De plus, il y a une cave.
Extérieur : terrasse très agréable et spacieuse, jardin clos attenant à une prairie, orientation ouest.
PROPRIÉTÉ UNIQUE AVEC UN LARGE ÉVENTAIL DE POSSIBILITÉS ET UN EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ-PRIX !

Chauffage central au gaz naturel, chauffe-eau solaire, fenêtres en bois avec double vitlage, murs et toiture isolés, planchers en bois aux étages. PEB : 224 kWh/(m² par an), label énergétique C, surface habitable selon le PEB : 274 m² (cave et garage non compris), revenu cadastral : 1.070 €, sans amiante, installation électrique conforme à l'AREI.
Zone résidentielle avec caractère rural, zone agricole, permis délivré, aucune mesure judiciaire ou administrative imposée, aucun droit de préemption, aucun permis de lotissement délivré. Pas de zone à risque d'inondation, score P : A, score G : A.
Vous pouvez télécharger les certificats disponibles lors de la vente sur le site web janssens-leroy.be .