# Maison à vendre in Zottegem for € 299.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LGA81 ## Description Cette demeure de caractère allie des éléments authentiques à un espace surprenamment vaste et à de nombreuses possibilités. Avec pas moins de cinq chambres, un garage, une terrasse extérieure et un sous-sol complet, il s’agit d’un bien doté d’un potentiel exceptionnel. À l’intérieur, les détails authentiques attirent immédiatement le regard, notamment les magnifiques portes en bois congolais ornées de vitraux, qui confèrent à la maison une allure unique. Un atout supplémentaire important est le permis de construire déjà approuvé pour sa transformation en espace de bureaux et en appartement duplex. Ainsi, le bien n’est pas seulement intéressant comme vaste maison familiale, mais aussi pour ceux qui souhaitent combiner vie personnelle et professionnelle ou qui sont à la recherche d’un bien offrant différentes possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse (12 m²), un salon lumineux (21 m²) et une salle de bains moderne (5 m²). Le premier étage compte trois chambres complètes (10 m², 10 m² et 16 m²) et une plus petite chambre de 6 m². Au deuxième étage, il y a encore deux pièces de 9 m² et 11 m², ainsi qu’un grenier spacieux de 23 m². L’emplacement central constitue également un atout majeur. La gare et plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques pas, tout comme les commerces, les écoles et de nombreuses commodités quotidiennes. Pour ceux qui aiment s’évader et profiter du calme, le parc Egmont est également situé à proximité, avec son environnement verdoyant, ses sentiers pédestres et ses aires de jeux. Un bien authentique offrant espace, caractère et possibilités d’avenir. Découvrez par vous-même son potentiel et planifiez votre visite dès aujourd’hui ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 768 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 474kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221223-0002763512-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1931 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 8,2m - **Largeur de la façade**: 18m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², Douche de plain-pied, Toilette - **Espace de stockage**: 6m² - **Dressing**: 2m² - **Garage**: 13m² - **Salle**: 2m² - **Cave**: 44m² - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 21m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 11m² - **Toilette**: 2m² - **Grenier**: 23m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Heldenlaan 88, 9620 Zottegem ## Contact - **ERA Wonen (Zottegem)** - Grotenbergestraat 1, 9620 Zottegem - Phone: +32 (0)3 29 63 769 - Website: