Sous option - Maison à vendre à Zottegem avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LPH4P

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, garage, jardin et 274m² de surface habitable.

VENDU ! Compromis en cours - Ce magnifique bâtiment à usage mixte est situé dans le quartier d’Oombergen, à proximité du clocher de l'église, et jouxte les routes N42 et N46. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont également situés à proximité immédiate. Le bâtiment a beaucoup de cachet et a été rénové avec soin dans un style mélangeant authenticité et modernité, le tout dans le respect des détails et de la fonctionnalité. Cette propriété est l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent une combinaison d'un espace commercial et d'un logement élégant, pour exercer une activité indépendante ou en profession libérale, pour organiser une colocation intergénérationnelle, et bien plus encore !

Composition : rez-de-chaussée : espace commercial ouvert avec plancher en béton poli, garage avec possibilité de passage (actuellement également aménagé comme boutique et fermé par une porte automatique en acier et verre), à l'arrière, un coin cuisine avec toilettes et espace de rangement ou débarras supplémentaire.
Premier étage : via le magnifique hall d’entrée, on accède à l’espace de vie ouvert avec une cheminée authentique, un coin repas, un bureau séparé, une cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers, puis une terrasse ensoleillée, un débarras, des toilettes, une chambre avec espace de rangement et une salle de douche (la salle de douche doit encore être aménagée, les installations sont déjà présentes).
Deuxième étage : suite parentale avec dressing ouvert, salle de bains avec baignoire îlot, grand lavabo, douche et toilettes. Il y a également un local technique à cet étage. Les premier et deuxième étages sont revêtus de parquet. Un sous-sol est également présent.

Extérieur : terrasse très agréable et spacieuse, jardin clôturé attenant à un pré, orientation ouest.
PROPRIÉTÉ UNIQUE AVEC UNE LARGE GAMME DE POSSIBILITÉS ET UN EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX !
Chauffage central au gaz naturel, chauffe-eau solaire, fenêtres en bois avec double vitelage, murs et toiture isolés, planchers en bois aux étages. PEB : 224 kWh/(m² par an), étiquette énergétique C, superficie habitable selon le PEB : 274 m² (cave et garage non compris), RC : €1.070, conforme aux normes d'amiante, installation électrique conforme à l’AREI.
Zone résidentielle à caractère rural, zone agricole, permis délivré, aucune mesure judiciaire ou administrative n’a été imposée, pas de droit de préemption, aucun permis de lotissement n’a été délivré. Pas de zone à risque d’inondation, score P : A, score G : A.
Vous pouvez télécharger les attestations disponibles en cas de vente sur le site web janssens-leroy.be .