# Maison à vendre in Zottegem for € 299.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRN8X ## Description Cette propriété est située « au pied de l’église » du charmant et toujours paisible village de Sint-Goriks-Oudenhove. Les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans les environs, aux pieds des Ardennes flamandes, avec notamment de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Le centre commercial, la gare, l’hôpital… de Zottegem sont facilement accessibles en quelques minutes à vélo ou en voiture. La parcelle a une superficie de 317 m², avec une agréable terrasse orientée au sud et un jardin. La spacieuse maison, comprenant également un petit espace commercial (ancien salon de coiffure), a fait l’objet de quelques rénovations/travaux d’amélioration au fil des ans. Disposition : espace multifonctionnel (hall d’entrée), séjour lumineux avec vue sur le jardin, cuisine en forme de L, salle de bains avec lavabo et douche, toilettes séparées, différents espaces de rangement et un grand garage traversant. À l’étage, on trouve quatre chambres, une salle de bains avec meuble-lavabo, baignoire et toilettes. Un très grand grenier, accessible par un escalier fixe, offre des possibilités d’agrandissement. Au-dessus des espaces de rangement du rez-de-chaussée se trouve un grand espace multifonctionnel dans le grenier (idéal pour les amateurs). Jardin présent offrant intimité. MAISON PRÊTE À ÊTRE HABITÉE SANS OBLIGATION DE RÉNOVATION, AU JUSTE PRIX ET DE BONNE QUALITÉ ! PEB : 381 kWh/(m² par an), label énergétique D, pas d’obligation de rénovation. Zone résidentielle à caractère rural, aucune autorisation n’a été délivrée, aucun permis de lotissement n’a été délivré, aucun droit de préemption, aucune mesure judiciaire ou administrative imposée. Score P : A, score G : A, pas de zone à risque d’inondation. Vous pouvez télécharger les certificats disponibles lors de la vente sur le site web janssens-leroy.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 317m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 738 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 381kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251111-0003729971-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 317m² - **Surface habitable**: 202m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double, Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kruiswaterplein 11, 9620 Zottegem ## Contact - **Janssens & Leroy Makelaars BV** - Heldenlaan 87, 9620 Zottegem - Phone: 09 360 07 10 - Website: