# Under option - Maison à vendre in Zottegem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LROQU ## Description Maison prête à emménager (PEB B) 3 ch. et jardin centre Zott ** Visites à partir du samedi 19 SEPTEMBRE, 14h ** ** Sur rendez-vous. Appeler au 0477/17.92.63 ** Découvrez cette maison prête à emménager et entièrement rénovée avec 3 chambres, située Nijverheidsstraat 25 à Zottegem. La maison a une superficie habitable de 170m² (hors cave) sur un terrain de 160m² avec terrasse et un agréable jardin de ville orienté sud-est avec abri de jardin. La maison dispose d'un spacieux salon très lumineux, d'une cuisine neuve et agréable avec tous les appareils électroménagers donnant sur le jardin, et à l'avant d'un espace multifonctionnel supplémentaire pouvant servir de coin lecture, bureau, salle de jeux ou cabinet. Au premier étage, vous trouverez la salle de bain rénovée avec WC, et deux des trois chambres. L'escalier mène à l'espace grenier entièrement rénové, idéal comme chambre principale. Il y a également une cave pratique offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La maison est équipée du chauffage central au gaz avec une chaudière à gaz rénovée, d'une électricité, de tuyauterie et de radiateurs entièrement rénovés, ainsi que d'un toit et d'une façade arrière rénovés et isolés avec crépi. Cela lui permet d'atteindre un score PEB favorable B, ce qui signifie qu'aucune obligation de rénovation supplémentaire n'est requise. Cette maison allie caractère et confort moderne et est idéalement située pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager avec du potentiel, à distance de marche (500m) de la gare, des écoles et des magasins. Tous les certificats sont disponibles (contrôle électrique, PEB et certificat amiante) ** Prenez rendez-vous rapidement. Appeler au 0477/17.92.63 ** ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 340.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 340.000 - **RC**: € 530 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 178kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240410-0003207395-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 55m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Salle de bains**: 10m² - **Jardin**: 55m² - **Terrace**: 35m² - **Living**: 35m² - **Salon**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Nijverheidsstraat 25, 9620 Zottegem ## Contact - **Peter Verheyden** - Mobile: 0477179263