Maison à vendre à Zottegem pour € 185.000 code Zimmo: LS9ZF

Maison avec 156m² de surface habitable.

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Charmante maison de campagne anglaise datant de 1906 – projet de rénovation autorisé comprenant 2 logements indépendants.
Située dans un emplacement exceptionnel, la « Cottage De Riemaecker » est une bâtisse d’une valeur architecturale indéniable, construite en 1906 dans le style pittoresque d’une maison de campagne anglaise. Elle a été érigée pour le brasseur De Riemaecker, propriétaire de la brasserie voisine « De Klok ». Le vendeur divise la propriété en deux lots distincts, les lots 3 et 4, pour lesquels un permis d’urbanisme approuvé avec les plans correspondants est disponible afin de réaliser deux habitations indépendantes.
Le lot 3 comprend une parcelle d’environ 422 m² avec une future surface habitable d’environ 156 m². Le lot 4 dispose d’une superficie d’environ 411 m² avec une future surface habitable d’environ 181 m². Les deux maisons sont proposées à la vente séparément, au prix demandé de 185 000 € par maison.
Les habitations sont actuellement dans un état nécessitant une rénovation complète et seront vendues dans leur état actuel. Le vendeur ne réalisera aucune autre rénovation, finition ou aménagement. La rénovation complète et tous les travaux nécessaires à la réalisation des habitations respectives conformément au permis d’urbanisme approuvé et aux plans correspondants sont entièrement à la charge de l’acheteur et sous son initiative.
Un atout majeur est que le projet dispose déjà d’un permis d’urbanisme approuvé. Selon les plans autorisés, chaque habitation aura sa propre entrée, une terrasse séparée et un jardin privé, en tenant compte de l’intimité mutuelle et par rapport aux propriétés adjacentes. Deux places de parking sont prévues pour le lot 3 et trois places pour le lot 4. Les deux maisons doivent disposer, conformément au permis, d’une citerne de récupération des eaux de pluie avec un volume minimal de 7 500 litres et des installations d’infiltration nécessaires.
Un projet de rénovation exceptionnel pour ceux qui recherchent une propriété pleine de charme, d’histoire et dotée d’un cachet architectural unique, et qui souhaitent la rénover et l’aménager entièrement selon leurs propres goûts dans le cadre du permis d’urbanisme accordé.
Prix demandé : 185 000 € par maison. Les maisons sont vendues dans leur état actuel, nécessitant une rénovation complète. Tous les travaux de rénovation, de finition et d’aménagement sont entièrement à la charge de l’acheteur. Le permis d’urbanisme approuvé et les plans correspondants sont disponibles. Toutes les photos, visualisations et éventuels rendus de l’état futur présentés sont purement indicatifs et illustratifs et n’engagent pas le vendeur.
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