# Maison à vendre in Zottegem for € 185.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSL42 ## Description Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel le long de la Kastanjelaan, en plein cœur de Bevegem. Vous y trouverez une multitude de commodités à proximité immédiate : commerces de quartier, écoles, infrastructures sportives, hôpital, gare... La maison a été construite au début des années 50, elle présente une construction très solide et bénéficie d'une excellente luminosité. Un atout majeur est le garage attenant, la surface habitable extrêmement généreuse et le charmant jardin orienté plein sud ! La maison nécessite une rénovation complète. Disposition : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes pour invités, séjour et salle à manger, cuisine (possibilité de l'ouvrir en supprimant la séparation par des placards), espace de travail et garage. À l'extérieur, vous trouverez également une terrasse (couverte) donnant sur le jardin. Au premier étage : 3 chambres et salle de bains, escalier fixe menant au deuxième étage. Au deuxième étage : 2 pièces ou espace mansardé pouvant être aménagé selon vos envies (murs en bois). Grande cave sèche disponible. MAGNIFIQUE PROJET DE RÉNOVATION D'UNE SPACIEUSE MAISON DE VILLE DANS UN QUARTIER CALME !! Chauffage électrique, fenêtres en bois à simple vitrage, structure des étages principalement en bois (salle de bains en béton), PEB : 842 kWh/(m² par an), étiquette énergétique F, obligation de rénovation, surface habitable selon le PEB : 185 m² (cave et grenier non compris !!), RC : 813 €, installation électrique non conforme à l'AREI. Zone d'habitation, permis délivré, aucune mesure judiciaire ou administrative n'a été prise, aucun droit de préemption, aucun permis de lotissement n'a été délivré. Pas de zone à risque d'inondation, score P : D, score G : D. Vous pouvez télécharger les attestations disponibles lors de la vente sur le site web janssens-leroy.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 218m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 813 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 842kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003974675-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 218m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kastanjelaan 63, 9620 Zottegem ## Contact - **Janssens & Leroy Makelaars BV** - Heldenlaan 87, 9620 Zottegem - Phone: 09 360 07 10 - Website: