# Maison à vendre in Zottegem for € 295.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSQ47 ## Description Vous êtes à la recherche d’un bien où vie privée, activité professionnelle et projets futurs se rejoignent ? Au coin de la Tweekerkenstraat à Zottegem, vous trouverez ce bâtiment polyvalent à rénover, doté d’une visibilité commerciale remarquable, d’un grand jardin et de nombreuses possibilités pour lui donner une nouvelle vocation. Le bien est composé de deux bâtiments contigus et comprend actuellement 4 chambres. L’aménagement existant constitue une base intéressante pour ceux qui souhaitent le rénover ou le réaménager entièrement selon leurs propres goûts. Grâce à son ancienne fonction commerciale et à l’espace commercial présent, ce bâtiment se prête notamment à une combinaison d’habitation et de travail, à un cabinet professionnel ou à une activité indépendante. Un atout majeur est l’espace extérieur généreux. La parcelle d’environ 510 m² dispose d’un agréable jardin et de 2 garages. Sa situation en angle sur la Tweekerkenstraat assure une bonne visibilité depuis la voie publique et confère au bâtiment un aspect distinctif. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent l’avenir et savent apprécier les possibilités qu’offre une rénovation complète. Cinq atouts majeurs : • Situation en angle remarquable. • Bonne visibilité commerciale sur la Tweekerkenstraat à Zottegem. • Intéressant pour un projet combinant habitation et activité professionnelle, un cabinet ou un réaménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. • Deux garages, un espace supplémentaire pratique pour le stationnement ou le stockage. • Deux bâtiments contigus offrant de l’espace pour un réaménagement complet selon vos propres besoins. Surface totale utile d’environ 296 m² (indicatif selon les 2 certificats EPC). N° 182 – EPC : 220 kWh/m² – Classe énergétique C – UC 3782322 – Pas d’obligation de rénovation. Score P et score G : A. Ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation. N° 180 – EPC : 1066 kWh/m² – Classe énergétique F – UC 3782338 – Obligation de rénovation sous 6 ans après l’achat pour atteindre la classe énergétique D. Score P et score G : B. Ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation. Contactez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite ou venez simplement découvrir les lieux sans engagement. Nous serons heureux de vous faire visiter. (Réf. 17526) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.500 - **Surface habitable**: 296m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 510m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 295.500 - **Prix/m²**: € 579 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3782322 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 510m² - **Surface habitable**: 296m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Tweekerkenstraat 180-182, 9620 Zottegem ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: