# Usage mixte à vendre in Zottegem for € 239.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LST89 ## Description ZOTTEGEM CENTRUM – Karaktervolle stadswoning met polyvalent gelijkvloers. Wonen, werken, ondernemen of combineren? Deze stadswoning biedt het allemaal. De eigendom combineert een aangename woonst van ca. 145 m² met een afzonderlijk polyvalent gelijkvloers van maar liefst 88 m². Het gelijkvloers kan naar eigen behoefte worden ingericht als hobby- of ontspanningsruimte, opslagruimte, wasplaats of andere doeleinden. Ook de ideale combinatie van wonen en exploitatie van zelfstandig beroep, volledig autonoom gescheiden van het privéwoongedeelte. De woonst omvat op de eerste verdieping een aangename leefruimte met open keuken en eetplaats, ruime bergruimte die eventueel als extra slaapkamer kan worden ingericht en een afzonderlijke koele berging. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en comfortabele badkamer. Vanuit de hal is er toegang tot het achterliggende platte dak. Mits de nodige vergunningen kan dit mogelijk worden ingericht als gezellig terras. De afgewerkte zolderverdieping doet momenteel dienst als volwaardige slaapkamer. Overigens nog een droge kelder aanwezig. Een bijzonder veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden, zowel voor particulieren als voor wie wonen en werken wil combineren. Appartement momenteel verhuurd. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website. EPC: 131 kWh/m² (appartement) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 233m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 88m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 1.618 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 131kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230119-0002783225-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.817kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 88m² - **Surface habitable**: 233m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1994 - **Année de rénovation**: 1994 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 30m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Cuisine**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Trapstraat 44, 9620 Zottegem ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: