# Immeuble d'appartements à vendre in Zoutleeuw for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQY3D ## Description Situé dans le centre historique de Zoutleeuw, dans un emplacement exceptionnel à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, ce bien immobilier intéressant comprend un espace commercial et trois appartements. Grâce à son emplacement central et à la combinaison de fonctions résidentielles et commerciales, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de location attractif. L'immeuble comprend au rez-de-chaussée un espace commercial d'environ 40 m², doté de toilettes privées. Cet espace a été exploité avec succès pendant plusieurs années en tant que supérette et offre de nombreuses possibilités pour une nouvelle affectation commerciale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un appartement d'environ 75 m² comprenant une chambre à coucher. Cet appartement est actuellement loué depuis 2021 au prix mensuel de 555 €. Au premier étage, il y a un spacieux appartement d'environ 100 m² avec deux chambres et une agréable terrasse. Cet appartement est également loué depuis 2022 au prix mensuel de 600 €. Le deuxième étage abrite un appartement d'environ 78 m², comprenant une chambre à coucher et une charmante terrasse. Un atout important de cet immeuble est que les installations électriques de tous les logements ont été contrôlées jusqu'en 2043, ce qui offre au futur acquéreur une tranquillité d'esprit et permet un investissement immédiat sans frais supplémentaires. Êtes-vous à la recherche d'un bien immobilier générateur de revenus avec un mélange intéressant de locations résidentielles et commerciales, situé dans un emplacement privilégié au centre de Zoutleeuw ? Alors ce bien polyvalent vaut absolument le détour. Contactez-nous au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations qu'elle fournit. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 286m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 2.885 - **RC**: € 2.069 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 218kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190206-0002128025-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 286m² - **Année de construction**: 1931 - **Année de rénovation**: 2017 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Vleesstraat 2, 3440 Zoutleeuw ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: