# Bien commercial à vendre in Zoutleeuw for € 649.000 Zimmo code: LP84V ## Description Situé le long de Grote Steenweg, entre Sint-Truiden et Tienen, ce bien commercial exceptionnel s’étend sur un terrain de 1 775 m², en plein cœur de la région fruitière du Haspengouw. À seulement 3 km du centre de Sint-Truiden, le bien bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels, ce qui en fait un emplacement idéal pour mettre votre entreprise en valeur. L’espace commercial s’étend sur environ 335 m² et a été aménagé avec une attention particulière aux détails. Les placards sur mesure avec éclairage indirect, le parquet de qualité, le grand comptoir, les cabines d’essayage, le bureau séparé et l’espace de stockage suffisant en font un environnement commercial prêt à l’emploi. L’ensemble des finitions est soigné et de haute qualité. Côté praticité, il est également très bien équipé : un grand parking privé offre un accès facile pour les clients et les visiteurs, tandis que la vidéosurveillance, la porte renforcée, l’alarme et le générateur de brouillard Bandit assurent une sécurité optimale. Le certificat PEB porte une étiquette A favorable et l’inspection électrique est conforme. Les permis sont en règle pour un bien commercial. Si vous le souhaitez, le luxueux penthouse (environ 220 m² + garage intérieur) avec une terrasse sur le toit orientée au sud de 100 m², trois grandes chambres et une salle de bains de haute qualité, avec une étiquette PEB B, peut également être acheté : idéal comme résidence principale ou comme source de revenus locatifs supplémentaires. Pour plus d’informations, veuillez contacter hallo@duovastgoed.be ou composer le 011 70 70 19. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 335m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.775m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 649.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 150kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230124-0002785434-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 6.663kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.775m² - **Surface habitable**: 335m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 336m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Grote Steenweg 198, 3440 Zoutleeuw ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: