# Maison à vendre in Zoutleeuw for € 425.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQY1I ## Description Cette charmante maison, idéalement située le long de la N3, entre Sint-Truiden et Tienen, est une propriété à découvrir absolument. Son emplacement central offre un accès facile, tout en vous permettant de rejoindre rapidement des chemins ruraux paisibles par une rue adjacente. Vous y profiterez d’un cadre verdoyant et d’une nature préservée, une combinaison rarement aussi réussie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le style contemporain de cette maison individuelle. L’allée et l’aménagement soigné du terrain contribuent à créer une première impression positive. Vous entrez par le hall d’entrée, qui donne accès aux différents espaces : étage, cave, toilettes séparées, bureau et espace de vie. Au fond se trouve un bureau confortable, l’endroit idéal pour travailler en toute tranquillité ou vous évader du quotidien. L’espace de vie est chaleureux et accueillant. Le coin repas s’ouvre sur le jardin grâce à une grande baie vitrée coulissante, tandis que la partie salon aménagée en contrebas crée une atmosphère intime et conviviale. Vous découvrirez ensuite une cuisine lumineuse et fonctionnelle, offrant amplement d’espace de rangement. Un couloir dessert l’arrière-cuisine qui mène au garage intérieur équipé d’une porte sectionnelle et à un accès direct au jardin. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes supplémentaires. La salle de bain nécessite quelques finitions. La chambre principale dispose également d’un dressing pratique. Un escalier fixe mène à la surface mansardée, qui offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace loisirs, salle de jeux… c’est à vous de choisir. Le sous-sol est également très spacieux et fonctionnel, accessible depuis le hall d’entrée et le garage. Dans le jardin, vous découvrirez un grand abri de jardin qui peut servir de véritable bureau ou de cabinet extérieur. Il est solidement construit, équipé de tout le confort nécessaire, ce qui en fait l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un espace de travail supplémentaire de qualité. Enfin, il y a le jardin, un lieu étonnamment calme et agréable où vous pourrez profiter du plein air en toute sérénité, malgré son emplacement central. Informations complémentaires sur la propriété : Installation de chauffage très récente (2023) Accessibilité aux transports en commun : Tienen à 15 minutes, Landen à 11 minutes et Sint-Truiden à seulement 9 minutes. Êtes-vous à la recherche d’une maison prête à vivre, spacieuse, pleine de caractère et dotée d’un potentiel intéressant, le tout dans un emplacement stratégique ? Alors ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. N’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous faire découvrir cette propriété. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.002m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Prix/m²**: € 429 - **RC**: € 1.582 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260303-0003815666-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.002m² - **Surface habitable**: 220m² - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Inkom**: 8m² - **Bureau**: 11,96m² - **Toilettes**: 2,1m² - **Débarras**: 4,42m² - **Salle à manger**: 38,45m² - **Cuisine**: 15,52m² - **Garage**: 24,41m² - **Chambre à coucher 1**: 8,64m² - **Étage 1** - **Overloop**: 7,79m² - **Salle de bains**: 11,96m² - **Chambre à coucher 2**: 9,5m² - **Vestiaire**: 7,89m² - **Chambre à coucher 3**: 10,88m² - **Chambre à coucher 4**: 16,13m² - **Étage 2** - **Grenier**: 68m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Grote steenweg 22, 3440 Zoutleeuw ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: