# Maison de maître à vendre in Zoutleeuw for € 549.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRL6F ## Description Cette ancienne villa d'inspecteur scolaire est une propriété pleine de caractère, dotée d'une âme et d'un riche passé. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, empreinte de charme, de style et d'histoire. La maison se trouve sur la Sint-Truidensesteenweg, en plein cœur du charmant centre de Zoutleeuw. Les commerces, les restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, tout comme les transports en commun. Un emplacement facile d'accès et pourtant serein, idéal pour ceux qui apprécient le calme, le patrimoine et un confort de vie pratique. **Caractère historique** Cette demeure imposante, dotée d'une grande surface habitable (444 m²), d'un jardin et d'un double garage, est située à proximité du cœur de la magnifique ville de Zoutleeuw. Elle est entourée d'un environnement harmonieux, composé d'éléments naturels et d'un riche patrimoine historique avec des bâtiments anciens. Les premières références à cette ancienne maison d'inspecteur scolaire remontent à 1878. **Rénovation élégante** À l'intérieur, les hauts plafonds, les détails originaux et les éléments authentiques créent une atmosphère chaleureuse et majestueuse. Lors d'une rénovation complète autour de l'an 2000, les éléments d'origine ont été respectés et la disposition actuelle a été mise en place. L'aspect du bâtiment a été conservé afin de préserver le caractère historique du centre-ville de Zoutleeuw, car il fait partie d'un site protégé. Cette construction remarquable avec tous ses éléments uniques a toujours été soigneusement entretenue. **Un espace de vie abondant** En entrant par le majestueux hall d'entrée, vous accédez à l'imposante cuisine avec des accents cuivrés et un magnifique plan de travail, au salon avec de précieux détails dans la cheminée et les moulures, puis à la véranda lumineuse. La salle de bains est équipée d'une douche confortable et d'un lavabo double. Les riches parquets et les hauts plafonds dégagent style et grandeur. Les hauts plafonds créent une sensation d'espace unique, et les cheminées dans les différentes pièces à vivre procurent une atmosphère chaleureuse et conviviale, en combinaison avec le chauffage central. En même temps, le caractère authentique a été magnifiquement préservé ici. L'escalier majestueux mène aux étages supérieurs, où se trouvent 4 chambres spacieuses et des toilettes séparées au premier étage, ainsi que 2 autres chambres spacieuses qui peuvent également être aménagées de manière polyvalente. Le sous-sol offre, en plus d'un grand espace de rangement, un local technique et la possibilité d'aménager une cave à vin. **Un domaine verdoyant** Une allée imposante vous conduit à travers un grand jardin entièrement clôturé, ce qui vous assure l'intimité nécessaire. Du matin au soir, vous pouvez profiter du soleil sur la terrasse et dans le jardin - l'endroit idéal pour profiter de longues soirées d'été ou d'une pause-café matinale en toute tranquillité. Le domaine est accessible par une porte d'entrée centrale avec un grand espace de stationnement. En bref, un bâtiment unique au caractère exceptionnel ! *Un bâtiment résidentiel qui constitue un monument protégé, qui fait partie d'un site urbain ou villageois protégé ou qui figure dans l'inventaire établi du patrimoine architectural est exempté de l'obligation de rénovation. Pour plus d'informations, veuillez consulter le rapport sur la parcelle du patrimoine immobilier, disponible dans les téléchargements, ainsi que https://www.onroerenderfgoed.be/nieuws/beschermd-en-geinventariseerd-bouwkundig-erfgoed-vrijgesteld-van-de-renovatieverplichting Pour obtenir des informations plus spécifiques sur la conformité des constructions réalisées aux actes nécessitant un permis, vous pouvez contacter directement le service de l'environnement de la ville de Zoutleeuw. Vous souhaitez en savoir plus ? Souhaitez-vous revenir chez vous dans ce domaine exceptionnel ? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou une visite sur place au 0475/47.44.50 ! Les surfaces indiquées ne sont qu'indicatives. Katrien Wouters - creating IMMOtions ne peut être tenue responsable de l'exactitude des informations qui lui ont été fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 444m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.255m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1878 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 986 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 547kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230228-0002821690-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.255m² - **Surface habitable**: 444m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1878 - **Année de rénovation**: 2000 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 54m² - **Étage 0** - **Salle de bains**: 11m² - **Garage**: 40m² - **Cuisine**: 27,5m² - **Toilette 1**: 2m² - **Autres**: 15m² - **Living**: 40m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 27,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 15,5m² - **Chambre à coucher 4**: 11,5m² - **Toilette 2**: 2m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 5**: 20,5m² - **Chambre à coucher 6**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Site urbain protégé**: Oui ## Address Sint-Truidensesteenweg 1, 3440 Zoutleeuw ## Contact - **Katrien Wouters creating IMMOtions** - Vliegveldlaan 97A, 3800 Sint-Truiden - Phone: +475474450 - Mobile: +475474450 - Website: