# Maison à vendre in Zoutleeuw for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSHCY ## Description Cette charmante maison moderne est située au cœur du pittoresque Zoutleeuw, près de la Schipstraat. Le bien bénéficie d’une excellente accessibilité et se trouve à quelques pas d’un arrêt de bus (200 m), de commerces et de la Grand-Place. Entièrement reconstruite en 2010 selon les techniques modernes, sur une parcelle de 1a25ca et avec une surface habitable de 126m², il s’agit d’une maison idéale, prête à être habitée dès l’acquisition. La propriété présente un aspect moderne, bénéficie d’un grand ensoleillement et a été aménagée avec des matériaux de qualité. De plus, elle a été dotée de nombreux éléments personnalisés. Nous entrons dans la maison par le porche extérieur qui mène au hall d’entrée lumineux. Celui-ci comprend des toilettes pour les invités ainsi que des armoires sur mesure intégrées. La double porte vitrée nous conduit à l’espace de vie ouvert, comprenant un coin salon et une grande cuisine ouverte avec espace repas. La cuisine ouverte est équipée de tout le matériel moderne (four chaleur tournante (Miele), hotte aspirante (Siemens), lave-vaisselle (Miele), plaque à induction (Miele), réfrigérateur (Miele)). Les meubles sont composés d’armoires à fermeture douce, d’un plan de travail en bois et d’une crédence en inox. Avec beaucoup d’espace de rangement et un îlot central, cette cuisine est le cœur de la maison. La verrière ainsi que la grande baie vitrée coulissante donnant sur le jardin assurent une excellente luminosité naturelle. Au premier étage, nous trouvons un coin salon, un hall ouvert, une grande chambre, la salle de bain avec meuble-lavabo et douche, ainsi qu’un deuxième WC. Au deuxième étage, accessible par le hall ouvert, se trouvent une deuxième chambre spacieuse, un bureau séparé avec des armoires sur mesure, ainsi qu’une buanderie/local technique. De cet espace, nous pouvons accéder au grenier via une trappe d’accès. À l’extérieur, la maison est dotée d’un petit jardin urbain offrant l’intimité nécessaire. Celui-ci a été aménagé avec une terrasse, un abri de jardin et est entièrement clôturé. Êtes-vous à la recherche d’une maison prête à être habitée, où vous pourrez profiter du calme en toute intimité ? N’hésitez pas à nous contacter au 011 70 70 19. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 125m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 599 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 127kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261014-0003976312-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.723kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 125m² - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 6,089m² - **Autres**: 45,85m² - **Toilette 1**: 1,365m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 3,495m² - **Toilette 2**: 1,54m² - **Autres**: 10,73m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 13,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12,521m² - **Salle d'étude**: 12,986m² - **Buanderie**: 4,67m² - **Autres**: 4,687m² - **Étage 3** - **Grenier**: 8,267m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Schipstraat 28, 3440 Zoutleeuw ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: