# Villa à vendre in Zuienkerke for € 795.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT1YY ## Description Située dans un environnement particulièrement privilégié à Zuienkerke, à deux pas de Bruges, cette magnifique villa parfaitement entretenue place le confort, lespace et lintimité au cur de ses priorités. La propriété se distingue par son exceptionnelle luminosité et ses superbes baies vitrées. Lagencement réfléchi comprend pas moins de 4 chambres à part entière, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante et dressing, le tout bénéficiant de finitions haut de gamme. La villa peut ainsi parfaitement être utilisée comme une habitation de plain-pied. Le premier étage accueille encore 3 chambres. Moyennant une adaptation limitée, il est également possible dy aménager une salle de douche supplémentaire ou une deuxième salle de bains complète. La cuisine constitue sans aucun doute le véritable cur de cette habitation. Cette élégante cuisine Obumex associe un style intemporel à la qualité et à la fonctionnalité. Elle est équipée des appareils et équipements nécessaires. Sur le plan technique également, cette propriété offre de nombreux atouts. Elle dispose notamment dun chauffage central au gaz naturel, dun excellent score PEB B, dun chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques. Ces derniers bénéficient encore de certificats verts jusquen 2031 inclus, pour un rendement annuel indicatif denviron 2 000 euro. À lextérieur, vous profiterez dun magnifique jardin soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, garantissant intimité et tranquillité. Il est en outre possible dy installer un jacuzzi. Le portail daccès automatique apporte un confort, une sécurité et une discrétion supplémentaires. En matière de stationnement, cette propriété offre également tout le confort nécessaire, avec de nombreuses possibilités de parking sur le terrain privé ainsi quun garage équipé dune porte sectionnelle automatique. Atout supplémentaire, la villa dispose également de sa propre cave à vin. **Atouts** * Situation exceptionnelle à Zuienkerke, à proximité immédiate de Bruges. * 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing. * Cuisine Obumex haut de gamme. * Label PEB B, panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire. * Magnifique jardin, garage et nombreuses possibilités de stationnement. Non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 299m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.175m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 1.341 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 166kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 166kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260508-0003865381-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Chauffe-eau solaire - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.175m² - **Surface habitable**: 299m² - **Année de construction**: 1973 - **État**: Excellent état - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Leeglandstraat 25, 8377 Zuienkerke ## Contact - **Immo Francois - Blankenberge** - Grote Markt 1, 8370 Blankenberge - Phone: +32 50 94 69 47 - Website: