# Duplex à vendre in Zulte for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOVN ## Description Cet appartement en duplex est situé au centre d'Olsene, à quelques pas du marché, en plein cœur de la ville, à proximité des supermarchés, des commerces, des restaurants, des écoles, des voies d'accès et de l'autoroute (E17 Kruisem). Un emplacement idéal pour une résidence principale ou un bien d'investissement! Agencement: Grand espace de vie lumineux, cuisine, WC séparé, salle de bains avec baignoire, paroi de douche et double lavabo, buanderie/débarras, chambre spacieuse. L'escalier donne accès à 2 chambres supplémentaires et à un espace de rangement. Sur la terrasse sur le toit, dotée d’un débarras supplémentaire, vous profiterez d’une intimité totale! En tant que propriétaire, vous aurez également accès au jardin commun très convivial, avec son espace de loisirs. Atouts: · L’appartement est situé au centre d’Olsene, avec une accessibilité optimale ·Économe en énergie grâce à des pompes à chaleur, un chauffe-eau et du vitrage à haut rendement récents ·Moderne et prêt à emménager ·Terrasse sur le toit offrant une intimité totale ·Débarras séparé inclus ·Idéal comme résidence principale et intéressant comme investissement ·Possibilité de louer un garage Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite? Contactez Ellen au 0474 86 04 52 ou à l'adresse ellen@heritagevastgoed.be. Informations: ·PEP: 183 kWh/m² par an | label B ·Urbanisme: Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Vv ·Évaluation de la gestion de l'eau: note du bâtiment A | note de la parcelle A ·La surface habitable mentionnée ci-dessus correspond à la surface brute indiquée dans le certificat PEB ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 867 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 183kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0002619842-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Accumulateurs électriques ## Construction - **Surface habitable**: 106m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1990 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Centrumstraat 15H, 9870 Zulte ## Contact - **Heritage Vastgoed** - Stationsplein 5, 9880 AALTER - Phone: 09 227 08 90