# Maison à vendre in Zulte for € 296.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMVY9 ## Description Journée portes ouvertes sur rendez-vous. Êtes-vous à la recherche d’une charmante maison dans un emplacement exceptionnel, au cœur du pittoresque et unique Machelen-aan-de-Leie ? Altro Vastgoed vous propose cette magnifique maison mitoyenne pleine de caractère, qui représente une opportunité unique pour ceux qui rêvent d’une maison avec une âme, située dans un endroit très prisé. Cette solide maison familiale a été entretenue avec beaucoup d'amour au fil des ans et a conservé son caractère authentique. Elle vous offre ainsi la base idéale pour transformer entièrement la propriété selon vos goûts et les normes modernes. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec une cuisine attenante. À l’arrière de la maison, vous trouverez les dépendances typiques qui offrent d'excellentes possibilités d'aménagement en espace de vie supplémentaire et lumineux, avec une vue magnifique sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres très spacieuses et une troisième pièce idéale comme bureau ou chambre d'enfant. Depuis le hall, un escalier escamotable vous mènera au grand grenier, un espace impressionnant qui peut encore être aménagé entièrement selon vos envies. Le jardin est un atout majeur avec une vue imprenable sur la verdure de Machelen. Grâce à la nature mitoyenne de la maison, la parcelle est également très facilement accessible depuis la rue. Il s'agit d'un projet idéal pour ceux qui souhaitent rénover de manière créative dans l'un des plus beaux villages de la région. Contactez votre agent immobilier Leen au 0478/69.84.34 ou envoyez un e-mail à Leen@altro-vastgoed.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 296.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 552m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 296.000 - **RC**: € 463 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 771kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202603240003831510-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 552m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple, Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 55m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 552m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 250m - **École**: 250m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 552m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Veerstraat 20, 9870 Zulte ## Contact - **Altro Vastgoed Gent** - Oudenaardsesteenweg 71, 9000 Gent - Phone: +3293969399 - Website: