# Villa à vendre in Zulte for € 1.050.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ4AY ## Description Villa moderne, idéalement située avec de bonnes liaisons vers l'autoroute et à proximité de tout ce dont on a besoin. Agencement : Allée avec portail coulissant automatisé, le terrain est entièrement clôturé avec des clôtures durables et des bandes végétales ; Entrée avec vestiaire, hall d'entrée, toilettes séparées et bureau avec placards intégrés ; Cellier modulable avec placards coulissants où se trouvent les locaux techniques, la buanderie et l'adoucisseur d'eau ; À droite, une deuxième porte d'entrée qui mène au patio intérieur vers le deuxième hall ; Salon lumineux avec cuisine ouverte (Bulthaup) avec îlot et tout le confort : coin café intégré avec lavabo, lave-vaisselle à hauteur de travail ergonomique, cuiseur vapeur, four, grand réfrigérateur et congélateur, évier, etc. ; Salon avec meuble mural intégré où sont intégrés les équipements techniques, ainsi qu'un bar et une cheminée à gaz ; Salle à manger spacieuse ; Extérieur : le salon et la cuisine donnent directement sur le jardin avec piscine (chauffée avec une nouvelle pompe à chaleur et un pool house avec cuisine extérieure et baies vitrées sur trois côtés et 2 toits-terrasses avec auvents escamotables ; Grand garage attenant avec porte sectionnelle automatisée, placards intégrés, douche, toilettes ; À l'étage : hall d'entrée, toilettes, salle de bain avec lavabo, meuble-lavabo et douche à l'italienne ; Chambre 1 avec placards intégrés et bureau ; Chambre 2 avec placards intégrés et bureau ; Grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse extérieure (possibilité de l'aménager en quatrième pièce/chambre ?) Couloir séparé menant à la chambre principale avec : grand dressing traversant donnant sur une salle de bain attenante avec double lavabo avec miroir, baignoire d'angle et douche à l'italienne avec cabine infrarouge intégrée ; Partout, stores et stores intégrés dans un système de protection solaire ; Système de climatisation intégré ; De nombreux placards sur mesure, éclairage intégré ; Système d'aspiration central ; Double vitrage avec système d'ouverture à la française ; Maison construite en 2005 avec un PEB de 216|C ; 268 m² de surface habitable, hors garage : 42 m² (6x7 m) ; Chauffage central par chaudière à condensation au gaz + chauffage au sol ; Citerne de récupération des eaux de pluie de 20 000 L ; Disponible : à l'acte, après paiement ; toutes/58 photos sur www.elet.immo ; Informations et visite : info@elet.immo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.050.000 - **Surface habitable**: 310m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.024m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.050.000 - **Prix/m²**: € 1.025 - **RC**: € 1.199 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 216kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.024m² - **Surface habitable**: 310m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 310m² - **Largeur de la parcelle**: 1.771m - **Profondeur de la parcelle**: 58m - **Largeur de la façade**: 1.070m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 1.955m - **Profondeur étage**: 1.955m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 9870 Zulte ## Contact - **IMMO ELET** - POSTERIJSTRAAT 1, 8793 Sint-Eloois-Vijve - Phone: +32479635685 - Mobile: +32479635685 - Website: