# Villa à vendre in Zulte for € 795.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSD7C ## Description JOURNÉE D’OUVERTURE SAMEDI 24/10 | MAGNIFIQUE MAISON DE CAMPAGNE SUR UN TERRAIN DE 1774 M² AVANTAGEUSEMENT SITUÉ À ZULTE Êtes-vous à la recherche d’une propriété de caractère sans sacrifier les normes modernes, l’efficacité énergétique et l’espace ? Alors voici votre chance ! Cette magnifique villa de campagne offre pas moins de 297 m² de surface habitable. Elle est située dans une rue en impasse et a été partiellement rénovée et partiellement reconstruite avec des matériaux de qualité, tout en préservant les éléments authentiques qui font son charme. Le tout sur un terrain d’environ 1774 m², agrémenté d’un jardin orienté au soleil, d’une piscine chauffée et d’un bel étang. Avec un espace bureau de 52 m², cette propriété est également idéale pour ceux qui ont besoin d’un espace de travail séparé pour une activité indépendante ou une profession libérale. Journée portes ouvertes sur rendez-vous le samedi 24 octobre, envoyez un e-mail ou appelez pour prendre votre créneau horaire. Le prix indiqué est un prix de départ. AGENCEMENT : Nous entrons dans l’imposant hall d’entrée avec son magnifique escalier en chêne et ses portes en acier noir. Depuis le hall, nous accédons à gauche au bureau d’environ 52 m² avec de grandes baies vitrées qui offrent beaucoup de lumière naturelle et une belle vue sur le jardin. À droite se trouve le grand espace de vie avec un coin salon et un coin repas spacieux, relié à l’impressionnante cuisine ouverte entièrement équipée (cuisinière à gaz Lacanche, hotte aspirante, double évier, réfrigérateur, congélateur, four) et offrant une vue magnifique sur le jardin. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également la buanderie/arrière-entrée avec une première douche et des toilettes séparées. À l’étage, nous arrivons dans le couloir qui donne accès à deux chambres avec mezzanine d’environ 12,4 m² et 11,8 m², ainsi qu’à la première salle de bains avec douche à l’italienne et lavabo avec meuble-vasque. Le palier au-dessus du hall d’entrée donne ensuite accès à deux grandes chambres d’environ 20,14 m² et 18,3 m², ainsi qu’à l’impressionnante salle de bains entièrement équipée avec baignoire, double lavabo avec meuble-vasque, double douche et toilettes. La propriété dispose d’un beau jardin orienté au soleil avec piscine chauffée (pompe à chaleur), étang, barbecue extérieur et espace de stationnement supplémentaire à côté de la maison. Enfin, la propriété offre dans chaque pièce des placards sur mesure et bénéficie d’un excellent label énergétique de seulement 144 kWh/m²/an (score B) grâce au chauffage central avec chaudière à condensation au gaz et pompe à chaleur, aux vitrages à haut rendement et à l’isolation maximale. ATOUTS : - ÉCONOMIE D’ÉNERGIE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - MATÉRIAUX DE QUALITÉ - SUFFISAMMENT DE PLACES DE PARKING - JARDIN ORIENTÉ AU SOLEIL _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 297m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.774m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 879 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3781395 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe — Gas + warmtepomp ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.774m² - **Surface habitable**: 297m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2018 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 22m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 200m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 9870 Zulte ## Contact - **Vastgoed Elien** - Hulstplein 1, 8700 TIELT - Website: