# Maison à vendre in Zulte for € 865.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSPG5 ## Description JOURNÉE PORTES OUVERTES le 14/11/2026 - uniquement sur rendez-vous. Située dans un endroit agréable à Zulte, cette magnifique maison de 852 m² se distingue par son authenticité rurale et son confort moderne. Zulte fait partie de la région du Lys et offre un cadre de vie agréable avec différentes possibilités de promenades et de randonnées à pied ou à vélo dans et autour de la commune. La propriété combine une villa rurale élégante avec un intérieur particulièrement lumineux, créant ainsi une atmosphère conviviale et ouverte. Des couleurs douces et des matériaux naturels confèrent à l'ensemble de la maison un aspect harmonieux et intemporel. L'entrée mène à la maison. Une magnifique porte en fer forgé et vitrée fait le lien avec les pièces à vivre et offre dès le premier regard un aperçu de l'intérieur. Sur le côté droit de l'entrée se trouve un bureau indépendant. À gauche, on accède à la spacieuse pièce à vivre, divisée en une salle à manger et un coin salon. Le parquet, les grandes baies vitrées et les finitions neutres créent ici une atmosphère particulièrement agréable. Adjacent se trouve la grande cuisine ouverte, dotée d'un îlot central et équipée de toutes les commodités modernes. La combinaison de couleurs claires, d'éléments en bois et d'un sol en pierre crée un bel équilibre entre le charme rural et l'esthétique contemporaine. Les grandes baies vitrées à l'arrière assurent une lumière naturelle abondante dans la cuisine et le salon, tout en renforçant le lien avec le jardin. Adjacent à la cuisine se trouve un espace de rangement pratique. Au premier étage, on trouve trois chambres complètes. La salle de bain principale est particulièrement bien aménagée et comprend un meuble-lavabo double, une baignoire et une grande douche à l'italienne. De plus, cet étage dispose d'une salle de douche indépendante, équipée d'un simple meuble-lavabo et d'une douche. La même ambiance sereine et intemporelle se retrouve dans tout cet étage, avec des couleurs claires et une finition raffinée. En outre, la maison dispose d'un grenier divisé en une chambre supplémentaire et une pièce technique. À l'extérieur, on trouve une grande terrasse et un agréable jardin familial, ainsi qu'un abri de jardin à l'arrière, pratique pour le rangement du matériel de jardinage et des vélos. Une propriété particulièrement agréable pour ceux qui recherchent le charme et l'authenticité d'une maison rurale, combinés au confort, à la luminosité et aux finitions d'une construction récente. Cette maison a également été conçue avec une grande attention portée à l'efficacité énergétique. La propriété est une maison basse énergie (BEN) et dispose d'un système de ventilation D, de panneaux solaires et d'une géothermie, ce qui fait du développement durable et de l'efficacité énergétique des éléments centraux. Êtes-vous intéressé par cette magnifique villa à Zulte ? N'hésitez pas à nous contacter. www.sdb.realestate _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 865.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 852m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 865.000 - **RC**: € 1.109 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 41kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 41kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 44081-G-OMV_2021196339/EP19377/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 24 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 852m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2023 - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 108m² - **Largeur de la parcelle**: 30,87m - **Largeur de la façade**: 12m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address 9870 Zulte ## Contact - **SDB Real Estate** - Meersbloem-Melden 46, 9700 Oudenaarde - Phone: 0479090918 - Website: