# Under option - Chambre d’hôtes à vendre in Zulzeke Zimmo code: LKU4R ## Description Sur le Hotond, le point culminant de la Flandre orientale, se trouve cette villa à rénover en partie, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Grâce à son emplacement unique, vous profiterez ici du calme, de la nature et d'une vue imprenable à des kilomètres à la ronde. Avec quelques travaux de rénovation ciblés, cette maison peut redevenir une villa exceptionnelle. La disposition est la suivante: le hall d'entrée donne accès à un espace de vie spacieux et lumineux. À côté se trouve la cuisine très spacieuse, déjà équipée de tous les appareils nécessaires. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle de bains avec deux douches, des toilettes séparées et un débarras ou une salle de loisirs particulièrement spacieux offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, la maison dispose de quatre chambres à coucher à part entière, chacune offrant une vue unique et dégagée sur le paysage environnant. Un escalier fixe mène au grenier partiellement aménagé, qui peut parfaitement être transformé en studio, cinquième chambre à coucher ou espace polyvalent. La maison peut également servir de chambre d'hôtes, de maison d'amis ou de logement de vacances en complément d'une fonction résidentielle. Atouts: • Situation unique sur le Hotond, le point culminant de la Flandre orientale • Vue panoramique à des kilomètres à la ronde • Une légère rénovation / rafraîchissement suffit • 4 à 5 chambres En bref, une villa dans un emplacement exceptionnel avec un énorme potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une opportunité unique d'habitation ou d'investissement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.880m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 7 - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 602 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 570kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 480kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250211-0003520752-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 4.425kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individual ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.880m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1932 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 22,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Zandstraat 3, 9690 Zulzeke ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: