# Maison à vendre in Zulzeke for € 475.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRGAB ## Description Vivez dans le luxe avec une vue imprenable : réveillez-vous chaque matin avec les collines des Ardennes flamandes à votre portée ! Rêvez-vous de vous réveiller chaque matin avec une vue époustouflante sur les collines des Ardennes flamandes ? Dans le pittoresque Zulzeke, l’un des plus beaux villages de la région, vous trouverez cette propriété prête à emménager, nichée dans une magnifique ferme rénovée. Ici, calme, nature, intimité et confort moderne se conjuguent parfaitement. Dès que vous entrez, vous serez frappé par la luminosité et la vue. Le spacieux salon baigné de lumière naturelle, avec ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur le jardin et les environs verdoyants. La cuisine haut de gamme et les finitions élégantes complètent le tableau. À l’étage, vous trouverez les chambres, un hall d’entrée spacieux et une salle de bain moderne avec une grande douche à l’italienne. L’atout majeur est la chambre principale : grâce à son impressionnante baie vitrée panoramique, vous vous réveillerez chaque matin dans votre lit avec une vue unique et époustouflante sur les Ardennes flamandes. À l’extérieur, profitez pleinement de cet espace. Le jardin entièrement clôturé dispose de deux terrasses ensoleillées supplémentaires, d’un jardin fleuri, de fruitiers et d’une vue imprenable. Grâce à son orientation idéale, vous bénéficierez du soleil toute la journée et terminerez la journée avec des couchers de soleil spectaculaires. Pas de circulation intense, pas de voisins bruyants, mais surtout calme, nature et intimité. Parmi les atouts supplémentaires, citons le faible montant de l’impôt foncier annuel, un espace de rangement supplémentaire dans un conteneur moderne et design d’environ 4,5 x 2 m, un carport avec borne de recharge, un abri pour vélos et ustensiles de jardin. La maison est équipée d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur avec climatisation, d’installations électriques conformes, ne contient pas d’amiante et bénéficie d’un bon score EPC C (en réalité comparable à un B). Un endroit idéal pour ceux qui aiment la randonnée, le vélo et les activités de plein air, mais aussi le confort et le style. *Une maison où vous ne vivez pas seulement, mais où chaque jour est comme des vacances.* Zulzekestraat 44 bus 2, Zulzeke Prix indicatif : 475 000 € _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 780m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 474 - **Revenu cadastral indexé**: € 474 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 285kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 285kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230811-0002962917-RES1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4.783kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 780m² - **Surface habitable**: 133m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 700m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Jardin**: 700m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Zulzekestraat 44/b002 44 boîte 002, 9690 Zulzeke ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: