# Entrepôt à louer in Zutendaal for € 6.917 Zimmo code: LKGO7 ## Description IMMEUBLE COMMERCIAL MODERNE EN NEUF situé dans la zone industrielle de Zutendaal, avec une superficie totale d’environ 1 000 m², idéal pour le stockage, la production ou la logistique. L’espace commercial peut être loué entièrement ou divisé en deux unités de 500 m² chacune, ce qui permet au bâtiment de répondre parfaitement aux besoins des entreprises en croissance ou évolutives. Deux espaces de bureaux d’environ 120 m² chacun sont également disponibles, soit à l’état brut, soit entièrement aménagés, selon les finitions et l’utilisation souhaitées. De plus, le complexe dispose d’un spacieux appartement pour le gardien d’une superficie d’environ 140 m², pouvant servir de logement ou d’espace professionnel annexe. La location avec TVA est possible. Toutes les unités peuvent être louées séparément. Les bureaux sont équipés des installations de base, notamment d’un système de chauffage au gaz naturel (< 300 kW). Le locataire ou l’exploitant final sera responsable de la demande et de l’obtention des éventuels permis d’exploitation et environnementaux requis. Prix de location (hors TVA) • Prix de location total (ensemble du complexe) : 6 917 € – 7 317 € par mois • Unité commerciale de 1 000 m² : 4 167 € par mois (2 083 € par mois par unité en cas de division en deux unités de 500 m²) • Espace de bureaux 2 x 120 m² : À l’état brut : 800 € par mois par bureau Aménagé : 950 € – 1 000 € par mois par bureau, en fonction des finitions choisies • Appartement de 140 m² : 1 150 € par mois Atouts • Immeuble neuf • Aménagement flexible et divisible • Possibilité de location avec TVA • Emplacement stratégique dans la zone industrielle de Zutendaal • Idéal pour les PME, la logistique, la production et les activités de services • Combinaison d’espace commercial, de bureaux et d’espace résidentiel sur un même site _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 6.917 - **Superficie du terrain**: 8.573m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 1.480m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 6.917 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 45kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 71067-G-OMV_2019058869/EP17609/A001/D01/SD003 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 16 ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.573m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 1.480m² - **Année de construction**: 2025 - **Largeur de la parcelle**: 53m - **Profondeur de la parcelle**: 160m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Langendijkstraat 4, 3690 Zutendaal ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: