# Entrepôt à louer in Zutendaal for € 2.083 Zimmo code: LQ4KG ## Description IMMEUBLE COMMERCIAL MODERNE EN CONSTRUCTION RÉCENTE, situé dans la zone industrielle de Zutendaal, offrant une surface totale de 1 000 m², idéale pour le stockage, la production ou la logistique. Les locaux commerciaux peuvent être loués dans leur intégralité ou divisés en deux unités de 500 m² chacune, ce qui permet de répondre aux besoins des entreprises en croissance ou en expansion. Deux espaces de bureaux de 120 m² chacun sont disponibles en option, en état brut ou entièrement aménagés, en fonction des préférences et de l’utilisation souhaitée. De plus, le complexe dispose d’un spacieux appartement de gardien d’une superficie d’environ 140 m², qui peut être utilisé à des fins résidentielles ou pour des activités professionnelles annexes. La location avec TVA est possible. Tous les espaces peuvent être loués séparément. Les bureaux sont équipés d’installations de base, notamment d’un chauffage au gaz naturel (< 300 kW). Le locataire ou l’exploitant final est responsable de demander et d’obtenir les permis d’exploitation et environnementaux éventuellement requis. Prix de location (hors TVA) • Prix de location total (l’ensemble du complexe) : 6 917 € à 7 317 €/mois • Unité commerciale de 1 000 m² : 4 167 €/mois (2 083 €/mois par unité en cas de division en 2 x 500 m²) • Espace de bureaux 2 x 120 m² : Brut : 800 €/mois par bureau Aménagé : 950 € à 1 000 €/mois par bureau, selon les finitions choisies • Appartement de 140 m² : 1 150 €/mois Atouts • Construction récente • Aménagements modulables et possibilité de division • Location avec TVA possible • Emplacement stratégique dans la zone industrielle de Zutendaal • Idéal pour les PME, la logistique, la production et les activités de services • Combinaison d’espaces commerciaux, de bureaux et d’un logement sur un même site _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.083 - **Superficie du terrain**: 8.573m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 1.000m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 2.083 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 45kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 71067-G-OMV_2019058869/EP17609/A001/D01/SD003 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 16 ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.573m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 1.000m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 53m - **Profondeur de la parcelle**: 160m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Langendijkstraat 4, 3690 Zutendaal ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: