# Bâtiment d’entreprise à louer in Zutendaal for € 3.896 Zimmo code: LR4W5 ## Description Nous vous proposons de découvrir de nouveaux locaux d’entreprise entièrement rénovés, situés dans un emplacement idéal et facilement accessible à Zutendaal. Ces locaux peuvent être aménagés sur mesure pour répondre à tous vos besoins. La surface totale disponible est de 10 000 m², pouvant être divisée en unités à partir de 300 m² chacune. Chaque unité vous sera remise prête à l’emploi, avec une attention particulière portée à la qualité, à la fonctionnalité et à une esthétique soignée. * Caractéristiques : - Surfaces à partir de 300 m² jusqu’à 10 000 m² - Rénovation complète : finitions neuves, peintures incluses - Grande porte sectionnelle (4,2 m x 4 m) + porte d’accès séparée - Sol en béton à haute résistance - Possibilité d’aménager des bureaux dans l’unité - Espace de manœuvre et parking spacieux - Accessible aux camions - Aménagement flexible sur demande * Installations techniques : - Électricité : 220V + 380V - Connexion Internet disponible - Chauffage possible - Sanitaires communs (WC/lavabo) - Pas de raccordement à l’eau dans l’unité * Sécurité et entretien : - Surveillance par caméras et éclairage nocturne sur le site - Espace bien entretenu, sec et sûr - Isolation par panneaux sandwich * Situation : Le site est situé à Zutendaal, au cœur de la province du Limbourg, avec une excellente liaison vers Genk, Bilzen, Diepenbeek et l’E314. Environnement calme et verdoyant, facilement accessible pour le personnel et le transport. * Atouts : - Surfaces sur mesure – à partir de 300 m² - Entièrement rénové et prêt à l’emploi après consultation - Situation centrale dans le Limbourg - Excellente accessibilité - Idéal pour l’entreposage, un atelier ou une production légère * Flexibilité et conditions : - Possibilité de combiner plusieurs unités - Achat à terme négociable - Durées de location flexibles (idéal pour les jeunes entreprises) - Contrat de location d’un an, préavis de 3 mois (négociable) - Faibles coûts initiaux : 1 mois de loyer + 3 mois de caution - Location directe auprès du propriétaire : Hertsens Vastgoed - Ne convient pas aux activités liées à l’automobile _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.896 - **Surface habitable**: 1.000m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.000m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 3.896 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.000m² - **Surface habitable**: 1.000m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Zevenputtenstraat 28, 3690 Zutendaal ## Contact - **Hertsens Vastgoed** - Hogenakkerhoekstraat 2, 9150 Kruibeke - Phone: +32 3 250 12 23 - Website: