# Bien professionnel à louer in Zutendaal for € 3.400 Zimmo code: LRYJ6 ## Description Cette station-service représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement opérationnel prêt à l’emploi, moderne et polyvalent. Le site est équipé d'installations de pompage bien entretenues et d'une boutique aménagée. Toutes les autorisations obligatoires sont en place et valides. L’autorisation pour la station-service est valable jusqu’en 2034 et la boutique dispose d’une autorisation d’exploitation 24 heures sur 24, ce qui représente un avantage commercial considérable. Emplacement : Tiendenstraat 3, Zutendaal L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité le long d'une route très fréquentée reliant Genk, Zutendaal et Bilzen. Cet emplacement stratégique assure un flux constant de trafic et une large attractivité régionale. Les environs combinent des zones résidentielles et des zones industrielles, ce qui permet de fidéliser la clientèle. Vous êtes libre de choisir votre fournisseur, vous décidez donc où acheter votre carburant. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.400 - **Superficie du terrain**: 1.580m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 450m² surface commerciale - **Options de garage**: Place de parking 20 - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 3.400 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.301 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251220-0003763045-knr-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.580m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 450m² - **Année de construction**: 1990 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 500m² - **Largeur de la parcelle**: 40m - **Profondeur de la parcelle**: 37,5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 20 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tiendenstraat 3, 3690 Zutendaal ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: