# Appartement à vendre in Zutendaal for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ3WO ## Description Appartement rénové prêt à emménager avec 2 chambres et 2 terrasses Cet appartement rénové, situé au premier étage, offre une surface habitable de 105 m² et allie confort et finitions modernes. L’entrée donne sur un séjour lumineux qui s’ouvre sur la cuisine ouverte. Cette cuisine moderne est entièrement équipée d’appareils encastrés de qualité, notamment une plaque à induction AEG avec hotte intégrée, un four Siemens, un micro-ondes et un lave-vaisselle. L’appartement dispose également de toilettes séparées, d’une salle de bain élégante avec meuble lavabo et douche à l’italienne, ainsi que de deux chambres complètes. Les deux chambres sont dotées d’armoires encastrées, tandis qu’une des chambres dispose en outre d’un grand dressing. L’appartement bénéficie de terrasses agréables à la fois sur le devant et à l’arrière, ce qui vous permet de profiter de l’extérieur à tout moment de la journée. L’appartement a été entièrement dépouillé et rénové en profondeur vers 2019, il est donc aujourd’hui en excellent état. Il est également équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage (2014) et d’un système domotique Philips Hue pour le contrôle de l’éclairage. Un espace de stationnement est disponible dans le garage souterrain, il s’agit d’un box fermé. Les charges communes mensuelles sont de 200 €, incluant la consommation d’eau et de gaz. L’immeuble est géré professionnellement par Hermania en tant que syndic. Informations importantes : les terrasses de l’immeuble seront rénovées à l’avenir. Le syndic prépare actuellement ces travaux. Le coût estimé est d’environ 25 000 € par appartement. Êtes-vous à la recherche d’un appartement prêt à emménager avec des finitions haut de gamme et deux terrasses ? Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez Fabian par e-mail à l’adresse suivante : Fabian@jemar.be, ou au numéro 0484/35.67.65. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 224kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240502-0003227698-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 103m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address 15 Augustusstraat 28/11, 3690 Zutendaal ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: