Entrepôt à vendre à Zutendaal pour € 520.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: L8496

Cet entrepôt avec 13,34m² superficie du terrain est à vendre à Zutendaal.

Êtes-vous à la recherche d’un bien qui vous permette de concilier harmonieusement vie privée et activités professionnelles ?
Alors, ce bâtiment situé au Kempenseweg 61 à Zutendaal est fait pour vous !
Avec un terrain de 1.334 m², une superficie construite de 360 m² et un emplacement commercial exceptionnel, il s’agit d’une opportunité unique pour les indépendants, les professions libérales ou les investisseurs.

Cette maison avec espace commercial a été construite en 1984 et est idéale pour ceux qui accordent de l’importance à l’espace, à l’accessibilité et à la visibilité.
La partie résidentielle (110 m²) est aménagée de manière confortable et pratique, tandis que l’espace commercial (250 m²) offre de nombreuses possibilités : boutique, atelier, bureau, salle d’exposition... le choix vous appartient !

📍 Emplacement central avec une excellente accessibilité
Ce bien est situé sur une route très fréquentée entre Genk et Bilzen, ce qui assure une excellente visibilité. De plus, vous pouvez rejoindre l’E314 (sortie 32) en quelques minutes seulement – idéal pour les clients, les fournisseurs et les personnes qui se rendent au travail.
👉 Les livraisons ? Elles se font facilement par l’arrière, sur l’Oudestraat, afin que les activités commerciales puissent se dérouler sans problème.
🚗 Le stationnement ? Il y a amplement d’espace de stationnement prévu devant le bâtiment.

🏠 Agencement selon les plans :
Maison : hall d’entrée, toilettes, cuisine (19 m²), salon (28 m²), salle de bains, 3 chambres et un sous-sol de 60 m²
Espace commercial : boutique (63 m²), espace de travail ouvert (175 m²), débarras, sanitaires et entrée séparée
Grenier : 2 espaces grenier (totalisant 139 m²), idéal pour le stockage ou une éventuelle extension

🏗️ Atout supplémentaire : structure en acier à l’arrière
À l’arrière du terrain se trouve une solide structure en acier, idéale comme espace de stockage supplémentaire ou comme atelier. Cela offre une flexibilité supplémentaire aux entrepreneurs ou aux amateurs qui ont besoin d’un peu plus d’espace.

🌞 Caractéristiques techniques et confort :
11.000 kWh de panneaux solaires avec certificats de 270 € par 1000 kWh jusqu’en 2032 ⚡
Chauffe-eau solaire pour une eau chaude à faible consommation d’énergie 🔥
Climatisation pour un climat intérieur agréable ❄️
Chauffage au mazout + poêle à bois 🪵

Ce bâtiment polyvalent est parfait pour les entrepreneurs qui souhaitent vivre et travailler confortablement au même endroit, ou pour les investisseurs qui recherchent un bien ayant du potentiel dans un emplacement visible et stratégique.

📞 Intéressé ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir les possibilités en envoyant un e-mail à Envoyez un courrier au prestataire ou en appelant le montrez le numéro #ContactezPetra