# Bâtiment d’entreprise à vendre in Zutendaal for € 1.995.000 Zimmo code: LRIR6 ## Description ESPACES DE BUREAU | SALLE D'EXPOSITION | ATELIER | ENTREPÔT | LOCAUX LOUÉS | ACCÈS AUX CAMIONS À vendre : un bâtiment commercial exceptionnellement bien entretenu et multifonctionnel situé au Oosterring 27 à Genk, d’une superficie totale de pas moins de 3 720 m². Le bâtiment est en très bon état et présente des finitions de haute qualité. Grâce à la combinaison d'espaces de bureau spacieux, d'une salle d'exposition attrayante, d'espaces de stockage et d'ateliers, ce bien est particulièrement adapté aux entreprises, aux investisseurs et aux sociétés qui recherchent un emplacement professionnel et stratégique. Aménagement et superficies Rez-de-chaussée Salle d’exposition : 420 m², dotée de grandes baies vitrées et d’une présentation très attrayante Espace de stockage : 1 800 m² Nombreuses possibilités d'aménagement et d’utilisation Portes sectionnelles à la fois à l'avant et à l'arrière, permettant un accès facile aux camions Étages Bureaux : 270 m², attenant à la salle d’exposition 1 230 m² d’espaces de bureau, comprenant une cantine et des installations sanitaires Aménagement fonctionnel et spacieux, adapté à diverses activités commerciales Intéressant comme investissement Un avantage supplémentaire est qu'une partie arrière d’environ 500 m² est déjà louée. Cet espace comprend un atelier et un étage supérieur utilisé comme espace de stockage. Ainsi, le bâtiment offre non seulement d’excellentes possibilités pour une utilisation personnelle, mais également un intéressant potentiel d’investissement grâce aux revenus locatifs existants. Emplacement stratégique L'emplacement au Oosterring à Genk assure une excellente accessibilité. Le bâtiment commercial est situé dans un endroit stratégique avec des liaisons rapides vers : l’autoroute le port de Genk la Belgique néerlandophone l’Allemagne les principaux axes routiers régionaux De plus, il y a de nombreuses places de parking sur le site et le bâtiment dispose d'un bon système de sécurité. Principaux atouts Superficie totale : 3 720 m² Salle d’exposition attrayante de 420 m² avec de grandes fenêtres Environ 1 500 m² d’espaces de bureau au total Espace de stockage de 1 800 m² Atelier/espace de travail et infrastructure commerciale pratique Environ 500 m² actuellement bien loués Porte sectionnelle à l'avant et à l'arrière Accès aux camions Finitions de haute qualité Très bon état Nombreuses places de parking Bonne sécurité Emplacement stratégique à Genk Excellente accessibilité vers l’autoroute, le port de Genk, la Belgique néerlandophone et l’Allemagne Convient pour une utilisation personnelle et comme investissement Prix de vente 1 995 000 € Une opportunité particulièrement intéressante pour les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'un bâtiment commercial spacieux, de qualité et multifonctionnel dans un excellent emplacement à Genk. Oosterring 27, Genk : un emplacement professionnel offrant espace, prestige, accessibilité et potentiel d’investissement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.995.000 - **Surface habitable**: 3.720m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.907m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 1.995.000 - **Prix/m²**: € 407 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.907m² - **Surface habitable**: 3.720m² - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'activités économiques - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oosterring 27, 3690 Zutendaal ## Contact - **Immo Dufour** - Veldstraat 5, 3690 Zutendaal - Phone: +32477133543 - Mobile: +32477133543 - Website: