# Maison de vacances à vendre in Zutendaal for € 390.996 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L7CJ2 ## Description Spacieuse résidence de vacances (modèle Narvik) d’une superficie d’environ 128 m² sur un terrain de 549 m². Cette résidence comprend 3 chambres et est dotée d’éléments durables tels que le chauffage au sol au rez-de-chaussée, associé à une pompe à chaleur (air/eau) Vaillant (uniTOWER VWL58...128/5 IS). De plus, la maison dispose d’un grand espace de rangement. ATTENTION : La domiciliation n’est pas autorisée ! La maison est la propriété, le terrain est la propriété. Aspect financier : À payer : terrain + maison, y compris les droits d’enregistrement + notaire + TVA = 471.352,16 € L’acquéreur n’aura pas à payer de frais d’entretien et bénéficiera en outre d’un rendement garanti de 1.562 € par mois jusqu’à la fin de l’année 2034, après quoi un nouveau contrat pourra être conclu. Ce parc de vacances est la destination idéale pour des vacances familiales relaxantes. Avec une piscine extérieure et une piscine intérieure, une aire de jeux, des terrains de sport et un club pour enfants, les jeunes et les moins jeunes y trouveront de nombreuses activités. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs, telles que le golf, le vélo, l’équitation, le tir à l’arc, un parcours de découverte et la randonnée. Vous n’avez pas envie de cuisiner vous-même ? Profitez d’un délicieux repas au restaurant ou dégustez une collation rapide au service de plats à emporter et à la boutique de snacks. Cette résidence de vacances est située dans un endroit unique du parc de vacances Landal Mooi Zutendaal et offre un excellent accès à la Belgique et aux Pays-Bas. En environ 10 à 15 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre des villes comme Maastricht, Genk et Maasmechelen, où vous trouverez des boutiques, des attractions culturelles et des restaurants. De plus, le domaine est directement adjacent au parc national de Hoge Kempen, le seul parc national de Belgique. Vous profiterez ainsi d’une combinaison rare de calme, de nature et de loisirs, ainsi que de la proximité des commodités urbaines. Visitez cette propriété en ligne et « parcourez » la maison vous-même. Pour cela, consultez notre site web ou rendez-vous sur : my.matterport.com/show/?m=oMwSQ4TY5mP AMÉNAGEMENT Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec escalier en bois menant au 1er étage, accès par clé ou badge (porte d’entrée, également équipée d’un paillasson) ; - Sauna (pièce) pour 4 personnes avec douche à l’italienne avec robinet thermostatique (Van Marcke), équipée de chauffage électrique ; - Toilettes séparées (HARO) avec lavabo et miroir ; - Lumineux séjour d’environ 41 m² avec meuble TV sur mesure, comprenant une cuisine ouverte avec plaque de cuisson à induction 4 feux, hotte aspirante, four combiné, réfrigérateur, lave-vaisselle (Whirlpool), îlot indépendant avec évier en acier inoxydable et thermostat Vaillant associé à la pompe à chaleur Vaillant Arotherm VWL et au chauffage au sol (refroidissement ET chauffage) ; - Les sols sont en carrelage ; - Accès à la terrasse par la porte arrière du salon ; - Garde-manger séparé et fermé (intérieur). 1er étage : - Chambre 1 et chambre 2 (environ 10,5 m² chacune) sont équipées d’une télévision et d’une connexion internet ; - Chambre 3 (environ 13,5 m²) avec salle de bains attenante d’environ 6,5 m², équipée d’une cabine de douche et d’un lavabo avec miroir ; - Les sols sont recouverts d’un parquet stratifié de haute qualité (Domestic Elegance River Oak 0V) ; - Salle de bains avec baignoire, cabine de douche et double lavabo ; - Toilettes séparées (Geberit) avec miroir ; - Chaque pièce à l’étage est équipée de ventiloconvecteurs (Jaga DBH). Jardin : - Terrasse orientée sud-ouest d’environ 30 m² ; - Prise de courant extérieure et éclairage d’ambiance ; - Possibilité de se garer le long de la maison. Faites fructifier au maximum votre épargne en investissant dans une résidence de vacances avec un revenu locatif annuel fixe. De plus, vous pourrez profiter de cet endroit magnifique pendant quelques semaines chaque année en toute sérénité. Une nouvelle maison à faible consommation énergétique est un investissement judicieux pour l’avenir. Avec des prix d’achat à partir de 376.360,00 € (y compris le mobilier, hors frais), cet investissement offre de nombreux avantages. La maison est entièrement meublée et équipée de tout le mobilier nécessaire. Landal se charge de l’entretien complet, de la location et du support, vous permettant d’investir en toute tranquillité d’esprit. Grâce à un taux d’occupation élevé, 78 % des logements étant loués, vous êtes assuré d’un rendement attractif. En bref : un investissement rentable et sans souci ! Aspect financier : À payer : terrain + maison, y compris les droits d’enregistrement + notaire + TVA = 471.352,16 € Investisseurs disposant d’un numéro de TVA : Aspect financier : à payer : terrain + maison, y compris les droits d’enregistrement + notaire = n° 111 : 403.250 € + 21 % de TVA 68.102,16 € Veuillez noter que les montants ci-dessus sont toujours des estimations, le notaire effectuant le règlement définitif. Performance énergétique et climat intérieur (EPB-EPC) Certificat disponible : Oui Numéro de certificat EPC : 71067-G-OMV_2018001681/EP14070/A011/D01/SD001 Score d’énergie calculé (kWh/m²) : E36 Le certificat est valable jusqu’au : 12/04/2033 Installation électrique : conforme Informations sur les réglementations urbanistiques : Permis de construire : en cours de demande Dernière affectation : en cours de demande Citation délivrée : en cours de demande DROIT DE PRÉEMPTION SUR CETTE PROPRIÉTÉ : en cours de demande PERMIS DE LOTIR : en cours de demande ZONE D’ESPACE OUVERT SENSIBLE À L’EAU : en cours de demande Zones sensibles aux inondations : Score du terrain ou score P : en cours de demande Score du bâtiment ou score G : en cours de demande Situation dans une zone signalée : en cours de demande Situation dans une zone riveraine délimitée ou une zone inondable délimitée : en cours de demande A : aucune inondation modélisée B : faible risque d’inondation en cas de changement climatique C : faible risque d’inondation D : risque d’inondation moyen Patrimoine protégé PATRIMOINE INVENTORIÉ : non PATRIMOINE IMMOBILIER PROTÉGÉ : non _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.996 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 549m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 390.996 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 84kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71067-G-OMV_2018001681/EP14070/A011/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **E-level**: 36 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 549m² - **Surface habitable**: 128m² - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Espace de stockage**: 6,6m² - **Living**: 14,14m² - **Toilette 1**: 2,5m² - **Toilette 2**: 1,2m² - **Sauna**: 9,7m² - **Étage 1** - **Salle de bains 1**: 6,3m² - **Salle de bains 2**: 7,2m² - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Chambre à coucher 3**: 10,5m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Gijzenveldstraat 75, 3690 Zutendaal ## Contact - **Erik Bessems** - Stationsstraat 105, 3620 Lanaken - Website: