# Maison de vacances à vendre in Zutendaal for € 399.880 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L7CJK ## Description Spacieuse maison de vacances (modèle Narvik) d'une superficie d'environ 128 m², située sur une parcelle de 531 m². Cette maison de vacances dispose de 3 chambres et est équipée d'éléments durables tels que le chauffage par le sol au rez-de-chaussée, combiné à une pompe à chaleur (air/eau) de Vaillant (uniTOWER VWL58...128/5 IS). De plus, la maison dispose d'un grand débarras. ATTENTION : La domiciliation n'est pas autorisée ! La maison est la propriété du vendeur, le terrain est également la propriété du vendeur. Aspect financier : Montant à payer : terrain + maison, y compris les droits d'enregistrement + notaire + TVA = 481 339,80 € L'acheteur ne doit pas payer de frais d'entretien et bénéficie en outre d'un rendement garanti de 1 562 € par mois jusqu'à la fin de l'année 2034, après quoi un nouveau contrat est possible. Cette maison de vacances est située dans un endroit exceptionnel du parc de vacances Landal Mooi Zutendaal et offre d'excellentes liaisons avec la Belgique et les Pays-Bas. En environ 10 à 15 minutes de voiture, vous pouvez rejoindre des villes comme Maastricht, Genk et Maasmechelen, où vous trouverez des boutiques, des sites culturels et des restaurants. De plus, le domaine borde directement le parc national de Hoge Kempen, le seul parc national de Belgique. Vous profiterez ainsi d'une combinaison rare de calme, de nature et de loisirs, ainsi que de la proximité des commodités urbaines. Visitez virtuellement cette propriété et faites le tour vous-même. Pour cela, consultez notre site web ou : my.matterport.com/show/?m=kiXwDh3Ap1x PLAN Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec escalier en bois menant au 1er étage, accès par clé ou badge (porte d'entrée, également équipé d'un paillasson) ; - Sauna (pièce) pour 4 personnes avec douche à l'italienne avec robinet thermostatique (Van Marcke), équipé d'un chauffage électrique ; - WC séparé (HARO) avec lavabo et miroir ; - Salon lumineux d'environ 41 m², équipé d'un meuble TV sur mesure, comprenant une cuisine ouverte avec plaque de cuisson à induction à 4 foyers, hotte, four combiné, réfrigérateur, lave-vaisselle (Whirlpool), îlot central avec évier en acier inoxydable et thermostat Vaillant en combinaison avec une pompe à chaleur Vaillant Arotherm VWL et un chauffage au sol (refroidissement ET chauffage) ; - Sols : carrelage ; - Accès à la terrasse par la porte-fenêtre du salon ; - Débarras séparé et fermé (intégré). 1er étage : - Chambre 1 et chambre 2 (environ 10,5 m² chacune), équipées de TV et de connexion internet ; - Chambre 3 (environ 13,5 m²) avec salle de bain attenante d'environ 6,5 m², équipée de cabine de douche et de lavabo avec miroir ; - Sols : parquet stratifié de haute qualité (Domestic Elegance River Oak 0V) ; - Salle de bain avec baignoire, cabine de douche et double vasque ; - WC séparé (Geberit) avec miroir ; - Chaque pièce à l'étage est équipée de ventilo-convecteurs (Jaga DBH). Jardin : - Terrasse orientée au sud d'environ 30 m² ; - Prise électrique extérieure et éclairage d'ambiance ; - Possibilité de se garer le long de la maison. Faites fructifier votre épargne en investissant dans une maison de vacances avec un revenu locatif annuel fixe. De plus, vous pourrez profiter de cette magnifique résidence pendant quelques semaines par an, en toute tranquillité. Une maison basse consommation en construction est un investissement intelligent pour l'avenir. Avec des prix d'achat à partir de 376 360,00 € (y compris le mobilier, hors frais), cet investissement offre de nombreux avantages. La maison est entièrement meublée et équipée. Landal assure l'entretien complet, la location et le support, ce qui vous permet d'investir en toute sérénité. Grâce à un taux d'occupation élevé, 78 % des maisons étant louées, vous êtes assuré d'un rendement attractif. En bref : un investissement rentable et sans souci ! Aspect financier : Montant à payer : terrain + maison, y compris les droits d'enregistrement + notaire + TVA = 481 339,80 € Investisseurs avec numéro de TVA : Montant à payer : terrain + maison, y compris les droits d'enregistrement + notaire = n° 120 : 413 325 € + 21 % de TVA 68 014,80 € Les montants ci-dessus sont des estimations, le notaire effectuera le décompte définitif. Performance énergétique et climat intérieur (EPB-EPC) Certificat disponible : Oui Numéro de certificat EPC : 71067-G-DBA_2017042298/EP14070/A020/D01/SD001 Score énergétique calculé (kWh/m²) : E38 Le certificat est valable jusqu'au : 15/01/2033 Installation électrique : Conforme Informations sur les réglementations d'urbanisme : Permis de construire : Destination la plus récente : Acte de commandement émis : DROIT DE PRÉEMPTION SUR CETTE PROPRIÉTÉ : PERMIS DE LOTIR : ZONE D'ESPACE OUVERT SENSIBLE À L'EAU : Zones sensibles aux inondations : Score de la parcelle ou P-score : Score du bâtiment ou G-score : Emplacement dans une zone de signalisation : Emplacement dans une zone riveraine délimitée ou une zone inondable délimitée : A : aucune inondation modélisée B : faible risque d'inondation dans le cadre du changement climatique C : faible risque d'inondation D : risque d'inondation moyen Patrimoine protégé PATRIMOINE INVENTORIÉ : non BIEN IMMOBILIER PROTÉGÉ : non _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.880 - **Superficie du terrain**: 128m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.880 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 88kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71067-G-DBA_2017042298/EP14070/A020/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **E-level**: 38 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 128m² - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** - **Espace de stockage**: 6,6m² - **Living**: 14,14m² - **Toilette 1**: 2,5m² - **Toilette 2**: 1,2m² - **Sauna**: 9,7m² - **Étage 1** - **Salle de bains 1**: 6,3m² - **Salle de bains 2**: 7,2m² - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Chambre à coucher 3**: 10,5m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Gijzenveldstraat 75, 3690 Zutendaal ## Contact - **Erik Bessems** - Stationsstraat 105, 3620 Lanaken - Website: