# Maison de vacances à vendre in Zutendaal for € 376.360 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L7CJR ## Description Spacieuse résidence de vacances (modèle Narvik) d'une superficie d'environ 128 m², située sur une parcelle de 511 m². Cette résidence de vacances dispose de 3 chambres et est équipée d'éléments durables tels qu'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, combiné à une pompe à chaleur (air/eau) Vaillant (uniTOWER VWL58...128/5 IS). De plus, la maison dispose d'un grand espace de rangement. ATTENTION : la domiciliation n'est pas autorisée ! La maison est la propriété du propriétaire, le terrain est également la propriété du propriétaire. Finances : à payer : terrain + maison, y compris les droits d'enregistrement + notaire + TVA = 455 265,60 €. L'acheteur n'a pas à payer de frais d'entretien et bénéficie également d'un rendement garanti de 1 562 € par mois jusqu'à fin 2034, après quoi un nouveau contrat est possible. Cette résidence de vacances est située dans un endroit unique du parc de vacances Landal Mooi Zutendaal et offre d'excellentes liaisons avec la Belgique et les Pays-Bas. En environ 10 à 15 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre des villes comme Maastricht, Genk et Maasmechelen, où vous trouverez des magasins, de la culture et de la gastronomie. De plus, le domaine est directement adjacent au parc national de Hoge Kempen, le seul parc national de Belgique. Vous profiterez ainsi d'une combinaison rare de calme, de nature et de loisirs, d'une part, et de la proximité des commodités urbaines, d'autre part. Visitez cette maison virtuellement et faites le tour vous-même. Pour cela, consultez notre site web ou : my.matterport.com/show/?m=bTGcsU1o7AA AGENCEMENT Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec escalier en bois vers le 1er étage, accès par clé ou badge (porte d'entrée, également équipée d'un tapis d'entrée) ; - Sauna (pièce) pour 4 personnes avec douche à l'italienne avec robinet thermostatique (Van Marcke), équipé d'un chauffage électrique ; - Toilettes séparées (HARO) avec lavabo et miroir ; - Salon lumineux d'environ 41 m² avec meuble TV sur mesure, y compris une cuisine ouverte avec plaque de cuisson à induction à 4 feux, hotte aspirante, four combiné, réfrigérateur, lave-vaisselle (Whirlpool), îlot indépendant avec évier en acier inoxydable et thermostat Vaillant combiné à une pompe à chaleur Vaillant Arotherm VWL et un chauffage par le sol (refroidissement ET chauffage) ; - Les sols sont des carreaux en céramique ; - Accès à la terrasse par la porte arrière du salon ; - Espace de rangement séparé (intérieur). 1er étage : - Chambre 1 et chambre 2 (environ 10,5 m² chacune) sont équipées d'une télévision et d'une connexion Internet ; - Chambre 3 (environ 13,5 m²) avec salle de bains attenante d'environ 6,5 m², équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo avec miroir ; - Les sols sont recouverts d'un parquet stratifié de haute qualité type (Domestic Elegance River Oak 0V) ; - Salle de bains avec baignoire, cabine de douche et meuble-lavabo double ; - Toilettes séparées (Geberit) avec miroir ; - Chaque pièce à l'étage est équipée de ventiloconvecteurs (Jaga DBH). Jardin : - Terrasse orientée sud-est d'environ 30 m² ; - Prise extérieure et éclairage d'ambiance ; - Possibilité de se garer le long de la maison. Optimisez le rendement de votre épargne en investissant dans une résidence de vacances avec un revenu locatif annuel fixe. De plus, vous pouvez profiter de cet endroit magnifique en toute sérénité pendant quelques semaines par an. Une maison neuve à faible consommation énergétique est un investissement intelligent pour l'avenir. Avec des prix d'achat à partir de 376 360,00 € (y compris les meubles, hors frais), cet investissement offre de nombreux avantages. La maison est entièrement meublée et équipée de tout le nécessaire. Landal assure l'entretien complet, la location et le soutien, de sorte que vous puissiez investir en toute sérénité. Grâce à un taux d'occupation élevé, avec 78 % des logements loués, vous êtes assuré d'un rendement attractif. En bref : un investissement rentable et sans souci ! Finances : À payer : terrain + maison, y compris les droits d'enregistrement + notaire + TVA = 455 265,60 €. Investisseurs avec numéro de TVA : Finances : à payer : terrain + maison, y compris les droits d'enregistrement + notaire = n° 123 : 386 100 + 21 % de TVA 69 165,60 €. Les montants ci-dessus sont des estimations, le notaire effectue le décompte définitif. Performance énergétique et climat intérieur (EPB-EPC) Certificat disponible : oui Numéro de certificat EPC : 71067-G-DBA_2017042298/EP14070/A023/D01/SD001 Score d'énergie calculé (kWh/m²) : E39 Le certificat est valable jusqu'au 15/01/2033 Installation électrique : conforme Informations sur les prescriptions d'urbanisme : Permis d'urbanisme : en cours de demande Dernière destination : en cours de demande Assignation délivrée : en cours de demande DROIT DE PRÉEMPTION SUR CE BIEN : en cours de demande PERMIS DE LOTISSEMENT : en cours de demande ZONE D'ESPACE OUVERT SENSIBLE À L'EAU : en cours de demande Zones sensibles aux inondations : Score de la parcelle ou score P : en cours de demande Score du bâtiment ou score G : en cours de demande Situation dans une zone signalée : en cours de demande Situation dans une zone riveraine délimitée ou une zone inondable délimitée : en cours de demande A : aucune inondation modélisée B : faible risque d'inondation en cas de changement climatique C : faible risque d'inondation D : risque d'inondation modéré Patrimoine protégé PATRIMOINE INVENTORIÉ : non BIEN IMMOBILIER PROTÉGÉ : non _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 376.360 - **Superficie du terrain**: 128m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 376.360 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 92kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71067-G-DBA_2017042298/EP14070/A023/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **E-level**: 39 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 128m² - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Espace de stockage**: 6,6m² - **Living**: 14,14m² - **Toilette 1**: 2,5m² - **Toilette 2**: 1,2m² - **Sauna**: 9,7m² - **Étage 1** - **Salle de bains 1**: 6,3m² - **Salle de bains 2**: 7,2m² - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Chambre à coucher 3**: 10,5m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Gijzenveldstraat 75, 3690 Zutendaal ## Contact - **Erik Bessems** - Stationsstraat 105, 3620 Lanaken - Website: