# Maison à vendre in Zutendaal for € 945.000 Zimmo code: LMQM7 ## Description Spacieuse maison avec entrepôt à vendre, située à Valkenbergstraat 19, Zutendaal Vous êtes à la recherche d'une propriété unique avec un entrepôt offrant beaucoup d'espace et diverses possibilités ? Cette propriété exceptionnelle, située à Valkenbergstraat 19 à Zutendaal, est implantée sur une parcelle de pas moins de 53 ares 40 ca. La maison possède une largeur impressionnante de 25,5 mètres et une profondeur de 19 mètres, ce qui offre un potentiel énorme. Maison avec +/- 750 m² de surface habitable Avec une surface habitable d'environ 450 m² et un grenier à aménager de 300 m², cette maison offre de nombreuses possibilités. La propriété était initialement utilisée comme espace de bureau, mais elle est actuellement utilisée comme habitation. L'agencement comprend un grand salon en forme de L, un bureau séparé, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie supplémentaire et des toilettes séparées. Il y a également un grand garage intégré pour garer plusieurs véhicules. Grand entrepôt pour divers usages À l'arrière de la maison, vous trouverez un entrepôt ouvert couvert de pas moins de 10 mètres par 27 mètres, idéal pour le stockage ou d'autres utilisations. À côté se trouve un entrepôt fermé (hangar) de 35 mètres de profondeur et 25 mètres de largeur, un espace parfait pour un atelier ou un stockage supplémentaire. Derrière le hangar se trouve également une grande pelouse, un magnifique espace vert offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Un espace de stockage supplémentaire est disponible dans l'espace fermé derrière l'entrepôt. Économie d'énergie La maison est équipée de panneaux solaires, d'une chaudière à eau chaude supplémentaire et d'un poêle à granulés, ce qui contribue au confort et à l'efficacité énergétique. Emplacement Cette propriété bénéficie d'un excellent emplacement à Zutendaal, près de toutes les commodités nécessaires, des écoles et du magnifique paysage naturel de la région. Avec de bonnes liaisons vers les villes voisines et les autoroutes, c'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit calme tout en ayant tous les équipements à portée de main. En bref, cette propriété offre une impressionnante surface habitable et de nombreux bâtiments annexes pour diverses utilisations. Parfait pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et polyvalente avec du potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Tél. : 0032 (0) 485 97 49 28 E-mail : info@co-realestate.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 945.000 - **Surface habitable**: 450m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.340m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 945.000 - **Prix/m²**: € 183 - **Précompte immobilier**: € 5.019 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 178kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250404-0003570868-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.340m² - **Surface habitable**: 450m² - **Année de construction**: 1974 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 25m - **Profondeur de la parcelle**: 1.913.600.002m - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Valkenbergstraat 19, 3690 Zutendaal ## Contact - **CO Real Estate** - Maaseikersteenweg 47, 3620 Lanaken - Phone: +32485974928 - Mobile: +32485974928 - Website: