# Maison à vendre in Zutendaal for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO79I ## Description Investissez et profitez de cette luxueuse maison de vacances à EuroParcs Hoge Kempen ! Rêvez-vous d’une résidence secondaire au cœur de la nature, combinée à un rendement intéressant ? Cette élégante villa pour 6 personnes à EuroParcs Hoge Kempen à Zutendaal offre le meilleur des deux mondes : un investissement sans souci et un lieu où vous pourrez vraiment vous détendre ! Située sur un magnifique terrain privé de 4a47ca, cette maison de vacances se trouve dans l’une des plus belles régions naturelles de Belgique, à proximité du parc national Hoge Kempen. Un emplacement exceptionnel au cœur de la nature EuroParcs Hoge Kempen est situé dans la charmante ville de Zutendaal, également connue sous le nom de « joyau vert de Flandre ». Le parc borde le parc national Hoge Kempen, où d’innombrables sentiers de randonnée et pistes cyclables vous mènent à travers les forêts, les landes et le long d’idylliques étendues d’eau. De plus, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un emplacement central. Des villes telles que Maastricht (Pays-Bas), Genk et Hasselt sont situées à quelques minutes et dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux restaurants, magasins et installations récréatives. La liaison facile depuis la Belgique et les Pays-Bas rend cette maison de vacances particulièrement attrayante pour une utilisation personnelle et une location. La combinaison de nature, de loisirs et d’accessibilité fait de cet emplacement un lieu particulièrement attractif pour les vacanciers ! Un esprit de vacances tout au long de l’année Le parc lui-même est réputé pour son aspect de qualité, son environnement verdoyant et ses installations complètes. Les propriétaires et les clients profitent ici d’une ambiance détendue avec tout le confort à portée de main. De plus, EuroParcs propose différentes formules : utilisation exclusive, location privée, location et gestion par EuroParcs ou une formule combinée. Vous trouverez plus d’informations sur les différents modèles de propriété via le lien ci-dessous : https://gebruikersmodellen.europarcs.nl/6-eigenaarmodellen Grâce au soutien professionnel d’EuroParcs, vous bénéficierez d’un investissement sans souci avec une flexibilité maximale. Villa pour 6 personnes : élégante, confortable et prête à vivre Cette maison de vacances moderne pour 6 personnes combine une architecture contemporaine avec des matériaux chauds et naturels. Les grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréablement ouverte entre l’intérieur et l’extérieur. La maison dispose également d’un salon confortable avec cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses et confortables, d’une salle de bains moderne dotée d’un double lavabo, de toilettes et d’une douche à l’italienne, ainsi que de toilettes et d’un débarras séparés. La maison est équipée de la climatisation, ce qui vous permet de profiter d’un climat intérieur agréable en toute saison. De plus, la maison de vacances est entièrement proposée avec un inventaire et un ameublement élégants, elle est donc immédiatement prête à être utilisée pour votre propre séjour ou pour une location ! L’extérieur a également été pensé dans les moindres détails ! Le jardin aménagé, la grande terrasse et le parking privé complètent agréablement la maison et sont entièrement entretenus par EuroParcs. Vous pourrez ainsi profiter sans souci du calme, du confort et de l’ambiance vacances dans un environnement verdoyant. Un investissement durable Cette maison de vacances a été construite en tenant compte de la durabilité, du confort et de la qualité. Elle est équipée de quatre panneaux solaires, de techniques écoénergétiques et d’un système de ventilation de type C+. En combinaison avec les matériaux de qualité, cela contribue non seulement à une expérience de vie confortable, mais aussi à un investissement durable et tourné vers l’avenir. Un rendement intéressant Outre le plaisir personnel des vacances, cette maison offre également un potentiel d’investissement attractif : Rendement avantageux (sur demande) terrain privé inclus frais d’entretien du parc : 3 216 € par an En résumé, voici les principaux atouts : Villa pour 6 personnes Située sur un terrain privé de 4a47ca Climatisation disponible Ventilation type C+ 4 panneaux solaires Inventaire et mobilier inclus Jardin aménagé, terrasse et parking Entretien de l’environnement par EuroParcs Possibilité d’utilisation personnelle et/ou de location Rendement fixe de 5,5 % En bref, une occasion unique d’investir dans une villa élégante située dans un endroit exceptionnel en Limbourg ! Cette maison de vacances à Zutendaal a-t-elle éveillé votre intérêt ? Contactez-nous rapidement au 089 23 44 22 ou par e-mail à info@immoverslegers.be ! La vente de cette maison de vacances est soumise au régime de TVA. Informations d’urbanisme disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Superficie du terrain**: 447m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **Précompte immobilier**: € 388 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 447m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone réservée aux loisirs de jour - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Molenblookstraat 64 boîte L5, 3690 Zutendaal ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: